Rua Con Eugenio Leite, 873 (Pinheiros)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 2,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 9.634/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
139 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 2,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.634/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 1,3 mi (139 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.243/m²
Unidade típica
R$ 880 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.385/m² – R$ 6.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 5.522/m²
Financiadas33%
  1. 15/07/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1983270 m²R$ 2.665.000R$ 9.870/m²
  2. 09/08/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1983139 m²R$ 1.200.000R$ 8.633/m²
  3. 12/03/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1983139 m²R$ 980.000R$ 7.050/m²
  4. 07/12/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 789 mil (90%)139 m²R$ 880.000R$ 6.331/m²
  5. 28/11/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1983139 m²R$ 840.000R$ 6.043/m²
  6. 11/05/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1983139 m²R$ 1.040.000R$ 7.482/m²
  7. 17/09/2020AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1983270 m²R$ 1.810.000R$ 6.704/m²
  8. 09/03/2020AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 648 mil (80%)139 m²R$ 810.000R$ 5.827/m²
  9. 19/11/2019AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga136 m²R$ 850.000R$ 6.250/m²
  10. 29/01/2019AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1983139 m²R$ 700.000R$ 5.036/m²
  11. 31/01/2018AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 332 mil (43%)139 m²R$ 765.000R$ 5.504/m²
  12. 02/02/2017AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1983139 m²R$ 486.929R$ 3.503/m²
  13. 14/10/2016AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1983270 m²R$ 1.250.000R$ 4.630/m²
  14. 17/06/2015AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 230 mil (31%)139 m²R$ 750.000R$ 5.396/m²
  15. 30/01/2015AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 235 mil (32%)139 m²R$ 735.000R$ 5.288/m²
  16. 30/09/2014AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga136 m²R$ 785.000R$ 5.772/m²
  17. 06/12/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1983139 m²R$ 770.000R$ 5.540/m²
  18. 29/05/2013AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1983139 m²R$ 370.000R$ 2.662/m²
  19. 15/03/2012AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1983270 m²R$ 400.000R$ 1.481/m²
  20. 15/07/2011AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1983139 m²R$ 470.000R$ 3.381/m²
  21. 15/06/2011AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1983139 m²R$ 400.000R$ 2.878/m²
  22. 15/04/2011AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1983270 m²R$ 580.000R$ 2.148/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.104 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,9 mi
~32 unidades de 139 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 393 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
5 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 332 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.878/m² · 3R$ 2.780/m² · 48
2012R$ 1.481/m² · 1R$ 3.231/m² · 31
2013R$ 4.101/m² · 2R$ 3.784/m² · 42
2014R$ 5.772/m² · 1R$ 4.811/m² · 28
2015R$ 5.342/m² · 2R$ 5.000/m² · 21
2016R$ 4.630/m² · 1R$ 4.511/m² · 21
2017R$ 3.503/m² · 1R$ 5.118/m² · 19
2018R$ 5.504/m² · 1R$ 5.778/m² · 28
2019R$ 5.643/m² · 2R$ 5.882/m² · 28
2020R$ 6.266/m² · 2R$ 6.329/m² · 33
2021—R$ 6.535/m² · 35
2022R$ 6.331/m² · 3R$ 6.062/m² · 35
2023—R$ 6.507/m² · 38
2024R$ 7.842/m² · 2R$ 7.050/m² · 39
2025R$ 9.870/m² · 1R$ 7.500/m² · 35
2026—R$ 6.334/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201320152017201920222025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.878/m²
20121 vendas · R$ 1.481/m²
20132 vendas · R$ 4.101/m²
20141 vendas · R$ 5.772/m²
20152 vendas · R$ 5.342/m²
20161 vendas · R$ 4.630/m²
20171 vendas · R$ 3.503/m²
20181 vendas · R$ 5.504/m²
20192 vendas · R$ 5.643/m²
20202 vendas · R$ 6.266/m²
20223 vendas · R$ 6.331/m²
20242 vendas · R$ 7.842/m²
20251 vendas · R$ 9.870/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
  • Sem financiamento informado1067%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%R$ 3,9 mi
Sem financiamento informado1067%R$ 11,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2292%
  • Cessões de direitos14,2%
  • Execuções, leilões e retomadas14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2292%R$ 19,5 mi
Cessões de direitos14,2%R$ 450 mil
Execuções, leilões e retomadas14,2%R$ 560 mil

Calculadora

R$ 880.276R$ 6.243/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Con Eugenio Leite

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 808Loja2R$ 13.302/m²R$ 11,8 mi
Nº 852Apartamento8R$ 7.741/m²R$ 1,5 mi
Nº 866Apartamento43R$ 9.408/m²R$ 1,8 mi
Nº 875Loja1R$ 6.890/m²R$ 1,1 mi
Nº 884Apartamento9R$ 5.497/m²R$ 434 mil
Nº 892Apartamento22R$ 5.739/m²R$ 502 mil
Nº 901Apartamento25R$ 8.628/m²R$ 1,7 mi
Nº 916Apartamento11R$ 6.830/m²R$ 628 mil
Nº 932Prédio inteiro1R$ 6.250/m²R$ 1,5 mi
Nº 933Sala14R$ 4.235/m²R$ 347 mil

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