Rua Con Eugenio Leite, 852 (Pinheiros)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 2,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.741/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 192 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 2,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.741/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,5 mi (192 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.243/m²Unidade típica
R$ 880 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.385/m² – R$ 6.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 5.649/m²
Financiadas33%
- 30/06/2025A2 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 1,5 mi (54%)192 m²R$ 2.800.000R$ 14.583/m²
- 04/06/2025A2 APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 1,4 mi (74%)192 m²R$ 1.950.000R$ 10.156/m²
- 21/02/2025A2 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido192 m²R$ 2.000.000—
- 16/08/2021A3 APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970192 m²R$ 2.150.000R$ 11.198/m²
- 13/08/2021A2 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970192 m²R$ 1.250.000R$ 6.510/m²
- 22/12/2020A3 APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970192 m²R$ 700.000R$ 3.646/m²
- 15/07/2019A1 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 589 mil (65%)188 m²R$ 900.000R$ 4.787/m²
- 11/01/2017A3 APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970192 m²R$ 850.000R$ 4.427/m²
- 16/03/2016A3 APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970192 m²R$ 750.000R$ 3.906/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
557 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,8 mi
~8 unidades de 192 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 456 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 1,4 mi
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.780/m² · 48 |
| 2012 | — | R$ 3.231/m² · 31 |
| 2013 | — | R$ 3.784/m² · 42 |
| 2014 | — | R$ 4.811/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 5.000/m² · 21 |
| 2016 | R$ 3.906/m² · 1 | R$ 4.511/m² · 21 |
| 2017 | R$ 4.427/m² · 1 | R$ 5.118/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 5.778/m² · 28 |
| 2019 | R$ 4.787/m² · 1 | R$ 5.882/m² · 28 |
| 2020 | R$ 3.646/m² · 1 | R$ 6.329/m² · 33 |
| 2021 | R$ 8.854/m² · 2 | R$ 6.535/m² · 35 |
| 2022 | — | R$ 6.062/m² · 35 |
| 2023 | — | R$ 6.507/m² · 38 |
| 2024 | — | R$ 7.050/m² · 39 |
| 2025 | R$ 12.370/m² · 2 | R$ 7.500/m² · 35 |
| 2026 | — | R$ 6.334/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.427/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.787/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.854/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 12.370/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- SFI, carteira hipotecária e outros222%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 900 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 22% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 7,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Partilhas e divisões110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 13,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 880.276R$ 6.243/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Con Eugenio Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 792 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.251/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 800 | Casa | 1 | R$ 10.286/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 808 | Loja | 2 | R$ 13.302/m² | R$ 11,8 mi |
| Nº 866 | Apartamento | 43 | R$ 9.408/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 873 | Apartamento | 22 | R$ 9.634/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 875 | Loja | 1 | R$ 6.890/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 884 | Apartamento | 9 | R$ 5.497/m² | R$ 434 mil |
| Nº 892 | Apartamento | 22 | R$ 5.739/m² | R$ 502 mil |
| Nº 901 | Apartamento | 25 | R$ 8.628/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 916 | Apartamento | 11 | R$ 6.830/m² | R$ 628 mil |