Rua Con Eugenio Leite, 884 (Pinheiros)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.497/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 434 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 375 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.497/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 434 mil (79 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.243/m²Unidade típica
R$ 880 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.385/m² – R$ 6.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 4.903/m²
Financiadas20%
- 09/07/2026APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197279 m²R$ 375.000R$ 4.747/m²
- 05/10/2023APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197279 m²R$ 322.191R$ 4.078/m²
- 31/01/2023APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197278 m²R$ 610.000R$ 7.821/m²
- 29/04/2022APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197279 m²R$ 387.341R$ 4.903/m²
- 17/03/2015APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 195 mil (49%)79 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
- 31/10/2013APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197278 m²R$ 400.000R$ 5.128/m²
- 13/08/2013APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197279 m²R$ 415.000R$ 5.253/m²
- 16/08/2013APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197278 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 14/10/2011APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 215 mil (86%)79 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
468 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,7 mi
~27 unidades de 79 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 293 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.165/m² · 1 | R$ 2.780/m² · 48 |
| 2012 | — | R$ 3.231/m² · 31 |
| 2013 | R$ 5.128/m² · 3 | R$ 3.784/m² · 42 |
| 2014 | — | R$ 4.811/m² · 28 |
| 2015 | R$ 5.063/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 4.511/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 5.118/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 5.778/m² · 28 |
| 2019 | — | R$ 5.882/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 6.329/m² · 33 |
| 2021 | — | R$ 6.535/m² · 35 |
| 2022 | R$ 4.903/m² · 1 | R$ 6.062/m² · 35 |
| 2023 | R$ 5.949/m² · 2 | R$ 6.507/m² · 38 |
| 2024 | — | R$ 7.050/m² · 39 |
| 2025 | — | R$ 7.500/m² · 35 |
| 2026 | R$ 4.747/m² · 1 | R$ 6.334/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.128/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.063/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.903/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.949/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.747/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 5,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1493%
- Comercial vertical16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 93% | R$ 4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 6,7% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 880.276R$ 6.243/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Con Eugenio Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 852 | Apartamento | 8 | R$ 7.741/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 866 | Apartamento | 43 | R$ 9.408/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 873 | Apartamento | 22 | R$ 9.634/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 875 | Loja | 1 | R$ 6.890/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 892 | Apartamento | 22 | R$ 5.739/m² | R$ 502 mil |
| Nº 901 | Apartamento | 25 | R$ 8.628/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 916 | Apartamento | 11 | R$ 6.830/m² | R$ 628 mil |
| Nº 932 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.250/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 933 | Sala | 14 | R$ 4.235/m² | R$ 347 mil |
| Nº 942 | Apartamento | 6 | R$ 7.971/m² | R$ 335 mil |