Avenida Pedroso de Morais, 684 (Pinheiros)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.018/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 615 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.018/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 615 mil (122 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.136/m²Unidade típica
R$ 773 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.581/m² – R$ 9.127/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 4.098/m²
Financiadas56%
- 13/08/2026APTO201Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 430 mil (61%)132 m²R$ 700.000R$ 5.303/m²
- 15/07/2026APTO 1001Apartamento em condomínio · construído em 1970133 m²R$ 800.000R$ 6.015/m²
- 20/03/2026APTO 702Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (43%)112 m²R$ 530.000R$ 4.732/m²
- 18/02/2026APTO 702Apartamento em condomínio · construído em 1970112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
- 14/01/2025APTO 602 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19705,28% transferidoSFH · R$ 250 mil (36%)c/ vaga112 m²R$ 690.000—
- 29/04/2020APTO 701Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 140 mil (26%)133 m²R$ 540.000R$ 4.060/m²
- 04/12/2018APTO 1001Apartamento em condomínio · construído em 1970133 m²R$ 550.000R$ 4.135/m²
- 18/08/2017APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 19700,46% transferidoSFH · R$ 296 mil (59%)112 m²R$ 500.000—
- 10/01/2017APTO 602Apartamento em condomínio · construído em 1970112 m²R$ 435.000R$ 3.884/m²
- 17/06/2011APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 1970132 m²R$ 410.000R$ 3.106/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
320 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,1 mi
~18 unidades de 122 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 274 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.106/m² · 1 | R$ 2.826/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.566/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.798/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 5.632/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.099/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.070/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.884/m² · 1 | R$ 3.741/m² · 6 |
| 2018 | R$ 4.135/m² · 1 | R$ 5.756/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.530/m² · 8 |
| 2020 | R$ 4.060/m² · 1 | R$ 4.624/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 5.711/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 8.177/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 6.350/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 6.647/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 7.241/m² · 12 |
| 2026 | R$ 5.018/m² · 4 | R$ 5.796/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.106/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.884/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.135/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.060/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.018/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 5,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 521 mil |
Calculadora
R$ 773.182R$ 6.136/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pedroso de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 608 | Sala | 7 | R$ 3.648/m² | R$ 168 mil |
| Nº 613 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.620/m² | R$ 18,2 mi |
| Nº 631 | Sala | 14 | R$ 4.368/m² | R$ 297 mil |
| Nº 644 | Loja | 1 | R$ 7.516/m² | R$ 40,1 mi |
| Nº 653 | Apartamento | 16 | R$ 8.410/m² | R$ 934 mil |
| Nº 654 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.158/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 677 | Sala | 4 | R$ 3.796/m² | R$ 356 mil |
| Nº 691 | Apartamento | 7 | R$ 6.203/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 705 | Loja | 1 | R$ 18.841/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 737 | Loja | 2 | R$ 9.955/m² | R$ 11,3 mi |