Rua Tucuna, 601 (Perdizes)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 5,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.040/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,8 mi
- 478 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 5,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.040/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 3,8 mi (478 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.032/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.671/m² – R$ 7.921/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2021 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 3.731/m²
Financiadas0%
- 05/03/2021AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga478 m²R$ 2.320.000R$ 4.854/m²
- 07/01/2021AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga478 m²R$ 3.070.000R$ 6.423/m²
- 29/12/2020AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga478 m²R$ 3.000.000R$ 6.276/m²
- 08/12/2020AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga478 m²R$ 737.780R$ 1.543/m²
- 25/03/2019AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga851 m²R$ 3.175.000R$ 3.731/m²
- 08/02/2019AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga851 m²R$ 2.995.862R$ 3.520/m²
- 07/12/2018AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga851 m²R$ 2.924.725R$ 3.437/m²
- 30/06/2017AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga478 m²R$ 2.210.000R$ 4.623/m²
- 26/12/2016AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga478 m²R$ 1.500.000R$ 3.138/m²
- 25/09/2014AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga478 m²R$ 2.100.000R$ 4.393/m²
- 16/08/2011AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga478 m²R$ 465.000R$ 973/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
987 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 93,9 mi
~25 unidades de 478 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 893 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 973/m² · 1 | R$ 2.339/m² · 63 |
| 2012 | — | R$ 3.265/m² · 52 |
| 2013 | — | R$ 3.626/m² · 64 |
| 2014 | R$ 4.393/m² · 1 | R$ 4.111/m² · 43 |
| 2015 | — | R$ 4.734/m² · 38 |
| 2016 | R$ 3.138/m² · 1 | R$ 4.057/m² · 37 |
| 2017 | R$ 4.623/m² · 1 | R$ 4.352/m² · 34 |
| 2018 | R$ 3.437/m² · 1 | R$ 4.487/m² · 30 |
| 2019 | R$ 3.626/m² · 2 | R$ 4.658/m² · 37 |
| 2020 | R$ 3.910/m² · 2 | R$ 4.716/m² · 35 |
| 2021 | R$ 5.638/m² · 2 | R$ 5.245/m² · 57 |
| 2022 | — | R$ 5.691/m² · 59 |
| 2023 | — | R$ 6.196/m² · 60 |
| 2024 | — | R$ 5.677/m² · 63 |
| 2025 | — | R$ 7.089/m² · 99 |
| 2026 | — | R$ 6.717/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 973/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.393/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.138/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.623/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.437/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.626/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.910/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.638/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Operações societárias17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 24,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 5,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 791 mil |
Calculadora
R$ 1.019.611R$ 7.032/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tucuna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 492 | Apartamento | 1 | R$ 2.463/m² | R$ 320 mil |
| Nº 600 | Apartamento | 32 | R$ 6.238/m² | R$ 630 mil |
| Nº 615 | Apartamento | 15 | R$ 5.517/m² | R$ 800 mil |
| Nº 626 | Apartamento | 21 | R$ 6.559/m² | R$ 2 mi |
| Nº 632 | Apartamento | 35 | R$ 5.488/m² | R$ 999 mil |
| Nº 637 | Apartamento | 4 | R$ 5.473/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 659 | Apartamento | 11 | R$ 5.339/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 662 | Apartamento | 31 | R$ 9.600/m² | R$ 3 mi |
| Nº 675 | Casa | 2 | R$ 10.723/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 677 | Casa | 1 | R$ 3.521/m² | R$ 387 mil |