Rua Tucuna, 637 (Perdizes)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 5.473/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,2 mi
393 m² típicos
Última venda
out/2024
R$ 3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.473/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 2,2 mi (393 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.032/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.671/m² – R$ 7.921/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2022 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 2.665/m²
Financiadas—
  1. 14/07/2022AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga393 m²R$ 240.000R$ 611/m²
  2. 11/10/2017AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga393 m²R$ 1.347.360R$ 3.428/m²
  3. 27/03/2015AP 101 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga393 m²R$ 250.000—
  4. 22/07/2014AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga393 m²R$ 1.300.000R$ 3.308/m²
  5. 30/11/2012AP 141 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga713 m²R$ 1.900.000R$ 2.665/m²
  6. 01/02/2011AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga393 m²R$ 855.000R$ 2.176/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,2 mi
~23 unidades de 393 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 748 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.176/m² · 1R$ 2.339/m² · 63
2012R$ 2.665/m² · 1R$ 3.265/m² · 52
2013—R$ 3.626/m² · 64
2014R$ 3.308/m² · 1R$ 4.111/m² · 43
2015—R$ 4.734/m² · 38
2016—R$ 4.057/m² · 37
2017R$ 3.428/m² · 1R$ 4.352/m² · 34
2018—R$ 4.487/m² · 30
2019—R$ 4.658/m² · 37
2020—R$ 4.716/m² · 35
2021—R$ 5.245/m² · 57
2022R$ 611/m² · 1R$ 5.691/m² · 59
2023—R$ 6.196/m² · 60
2024—R$ 5.677/m² · 63
2025—R$ 7.089/m² · 99
2026—R$ 6.717/m² · 57

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20112012201420172022
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.176/m²
20121 vendas · R$ 2.665/m²
20141 vendas · R$ 3.308/m²
20171 vendas · R$ 3.428/m²
20221 vendas · R$ 611/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda667%
  • Cessões de direitos111%
  • Dação, permuta e outros onerosos222%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda667%R$ 5,9 mi
Cessões de direitos111%R$ 800 mil
Dação, permuta e outros onerosos222%R$ 4,7 mi

Calculadora

R$ 1.019.611R$ 7.032/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tucuna

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 600Apartamento32R$ 6.238/m²R$ 630 mil
Nº 601Apartamento10R$ 6.040/m²R$ 3,8 mi
Nº 615Apartamento15R$ 5.517/m²R$ 800 mil
Nº 626Apartamento21R$ 6.559/m²R$ 2 mi
Nº 632Apartamento35R$ 5.488/m²R$ 999 mil
Nº 659Apartamento11R$ 5.339/m²R$ 1,1 mi
Nº 662Apartamento31R$ 9.600/m²R$ 3 mi
Nº 675Casa2R$ 10.723/m²R$ 1,2 mi
Nº 677Casa1R$ 3.521/m²R$ 387 mil
Nº 710Loja1R$ 14.525/m²R$ 1,6 mi

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