Rua Tucuna, 662 (Perdizes)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 952 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 9.600/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 3 mi
315 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 952 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.600/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 3 mi (315 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.032/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.671/m² – R$ 7.921/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 952 mil
Maior valorR$ 4,8 mi
Mediana da listaR$ 3.175/m²
Financiadas0%
  1. 14/11/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2007315 m²R$ 951.565R$ 3.021/m²
  2. 07/01/2025AP 220Apartamento em condomínio · construído em 2007315 m²R$ 2.775.000R$ 8.810/m²
  3. 06/05/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2007503 m²R$ 4.750.000R$ 9.443/m²
  4. 13/12/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2007315 m²R$ 2.550.000R$ 8.095/m²
  5. 10/05/2023AP 107Apartamento em condomínio · construído em 2007315 m²R$ 2.154.824R$ 6.841/m²
  6. 18/10/2022AP 219Apartamento em condomínio · construído em 2007315 m²R$ 2.625.000R$ 8.333/m²
  7. 04/05/2022AP 208Apartamento em condomínio · construído em 2007315 m²R$ 359.000R$ 1.140/m²
  8. 05/04/2022AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2007315 m²R$ 2.280.000R$ 7.238/m²
  9. 30/03/2022AP 206Apartamento em condomínio · construído em 2007315 m²R$ 2.575.000R$ 8.175/m²
  10. 07/03/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2007315 m²R$ 2.550.000R$ 8.095/m²
  11. 20/10/2021AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2007315 m²R$ 2.250.000R$ 7.143/m²
  12. 08/09/2021AP 117Apartamento em condomínio · construído em 2007315 m²R$ 2.200.000R$ 6.984/m²
  13. 10/09/2021AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2007315 m²R$ 2.200.000R$ 6.984/m²
  14. 04/01/2021AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2007315 m²R$ 2.100.000R$ 6.667/m²
  15. 02/08/2019AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2007315 m²R$ 1.695.025R$ 5.381/m²
  16. 01/03/2019AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2007315 m²R$ 1.399.500R$ 4.443/m²
  17. 07/12/2017APARTAMENTOApartamento em condomínio · construído em 2007315 m²R$ 1.051.394R$ 3.338/m²
  18. 28/12/2017APARTAMENTOApartamento em condomínio · construído em 2007315 m²R$ 868.026R$ 2.756/m²
  19. 19/09/2016AP 107Apartamento em condomínio · construído em 2007315 m²R$ 940.000R$ 2.984/m²
  20. 29/04/2015AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2007503 m²R$ 788.428R$ 1.567/m²
  21. 26/03/2015AP 109Apartamento em condomínio · construído em 2007315 m²R$ 796.202R$ 2.528/m²
  22. 03/12/2013AP 218Apartamento em condomínio · construído em 2007315 m²R$ 763.180R$ 2.423/m²
  23. 20/12/2013AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2007315 m²R$ 696.888R$ 2.212/m²
  24. 07/11/2013AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2007315 m²R$ 724.232R$ 2.299/m²
  25. 13/09/2013AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2007315 m²R$ 649.239R$ 2.061/m²

Este endereço

Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.781 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,3 mi
~11 unidades de 315 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.446 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 32 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.351/m² · 4R$ 2.339/m² · 63
2012R$ 1.930/m² · 3R$ 3.265/m² · 52
2013R$ 2.256/m² · 4R$ 3.626/m² · 64
2014—R$ 4.111/m² · 43
2015R$ 2.048/m² · 2R$ 4.734/m² · 38
2016R$ 2.984/m² · 1R$ 4.057/m² · 37
2017R$ 3.047/m² · 2R$ 4.352/m² · 34
2018—R$ 4.487/m² · 30
2019R$ 4.912/m² · 2R$ 4.658/m² · 37
2020—R$ 4.716/m² · 35
2021R$ 6.984/m² · 4R$ 5.245/m² · 57
2022R$ 8.095/m² · 5R$ 5.691/m² · 59
2023R$ 7.468/m² · 2R$ 6.196/m² · 60
2024R$ 9.443/m² · 1R$ 5.677/m² · 63
2025R$ 5.915/m² · 2R$ 7.089/m² · 99
2026—R$ 6.717/m² · 57

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112013201620195 vendas202220242025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.351/m²
20123 vendas · R$ 1.930/m²
20134 vendas · R$ 2.256/m²
20152 vendas · R$ 2.048/m²
20161 vendas · R$ 2.984/m²
20172 vendas · R$ 3.047/m²
20192 vendas · R$ 4.912/m²
20214 vendas · R$ 6.984/m²
20225 vendas · R$ 8.095/m²
20232 vendas · R$ 7.468/m²
20241 vendas · R$ 9.443/m²
20252 vendas · R$ 5.915/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3284%
  • Cessões de direitos12,6%
  • Execuções, leilões e retomadas25,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos37,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3284%R$ 47,9 mi
Cessões de direitos12,6%R$ 2,3 mi
Execuções, leilões e retomadas25,3%R$ 1,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos37,9%R$ 4 mi

Calculadora

R$ 1.019.611R$ 7.032/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tucuna

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 600Apartamento32R$ 6.238/m²R$ 630 mil
Nº 601Apartamento10R$ 6.040/m²R$ 3,8 mi
Nº 615Apartamento15R$ 5.517/m²R$ 800 mil
Nº 626Apartamento21R$ 6.559/m²R$ 2 mi
Nº 632Apartamento35R$ 5.488/m²R$ 999 mil
Nº 637Apartamento4R$ 5.473/m²R$ 2,2 mi
Nº 659Apartamento11R$ 5.339/m²R$ 1,1 mi
Nº 675Casa2R$ 10.723/m²R$ 1,2 mi
Nº 677Casa1R$ 3.521/m²R$ 387 mil
Nº 710Loja1R$ 14.525/m²R$ 1,6 mi

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