Rua Tucuna, 600 (Perdizes)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.238/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 630 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 630 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.238/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 630 mil (101 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.032/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.671/m² – R$ 7.921/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 5.152/m²
Financiadas26%
- 30/04/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2008Consórcio · R$ 565 mil (90%)101 m²R$ 630.000R$ 6.238/m²
- 04/02/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2008132 m²R$ 170.000R$ 1.288/m²
- 19/12/2025AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2008101 m²R$ 710.000R$ 7.030/m²
- 08/07/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 448 mil (70%)101 m²R$ 640.000R$ 6.337/m²
- 28/03/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2008132 m²R$ 780.000R$ 5.909/m²
- 25/03/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2008132 m²R$ 800.000R$ 6.061/m²
- 10/03/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2008132 m²R$ 830.000R$ 6.288/m²
- 02/12/2022AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2008101 m²R$ 700.000R$ 6.931/m²
- 29/11/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 511 mil (75%)132 m²R$ 680.000R$ 5.152/m²
- 14/02/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2008132 m²R$ 713.500R$ 5.405/m²
- 09/02/2022AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2008132 m²R$ 700.000R$ 5.303/m²
- 20/01/2022AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2008101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 09/08/2019AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 371 mil (70%)101 m²R$ 528.000R$ 5.228/m²
- 03/07/2018AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2008101 m²R$ 550.000R$ 5.446/m²
- 20/02/2018AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2008101 m²R$ 540.000R$ 5.347/m²
- 17/04/2017AP 123Apartamento em condomínio · construído em 200850% transferido101 m²R$ 250.000—
- 29/03/2017AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 325 mil (57%)132 m²R$ 575.000R$ 4.356/m²
- 16/12/2016AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2008101 m²R$ 565.000R$ 5.594/m²
- 18/02/2016AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2008101 m²R$ 155.000R$ 1.535/m²
- 17/12/2014AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2008132 m²R$ 710.000R$ 5.379/m²
- 08/10/2014AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2008132 m²R$ 180.000R$ 1.364/m²
- 09/05/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 390 mil (57%)132 m²R$ 690.000R$ 5.227/m²
- 23/01/2014AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 550 mil (81%)132 m²R$ 680.000R$ 5.152/m²
- 20/09/2013AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2008132 m²R$ 180.000R$ 1.364/m²
- 12/12/2012AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2008132 m²R$ 172.000R$ 1.303/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 630 mil
1 unidade de 101 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 21 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
5 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 448 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.417/m² · 4 | R$ 2.339/m² · 63 |
| 2012 | R$ 1.439/m² · 5 | R$ 3.265/m² · 52 |
| 2013 | R$ 1.364/m² · 1 | R$ 3.626/m² · 64 |
| 2014 | R$ 5.189/m² · 4 | R$ 4.111/m² · 43 |
| 2015 | — | R$ 4.734/m² · 38 |
| 2016 | R$ 3.564/m² · 2 | R$ 4.057/m² · 37 |
| 2017 | R$ 4.356/m² · 1 | R$ 4.352/m² · 34 |
| 2018 | R$ 5.396/m² · 2 | R$ 4.487/m² · 30 |
| 2019 | R$ 5.228/m² · 1 | R$ 4.658/m² · 37 |
| 2020 | — | R$ 4.716/m² · 35 |
| 2021 | — | R$ 5.245/m² · 57 |
| 2022 | R$ 5.303/m² · 5 | R$ 5.691/m² · 59 |
| 2023 | R$ 6.288/m² · 1 | R$ 6.196/m² · 60 |
| 2024 | R$ 6.061/m² · 1 | R$ 5.677/m² · 63 |
| 2025 | R$ 6.337/m² · 3 | R$ 7.089/m² · 99 |
| 2026 | R$ 3.763/m² · 2 | R$ 6.717/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.417/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.439/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 5.189/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.564/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.356/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.396/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.228/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.303/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.288/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.061/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.337/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.763/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%
- Consórcio15,3%
- Sem financiamento informado1474%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 21% | R$ 2,4 mi |
| Consórcio | 1 | 5,3% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 74% | R$ 7,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3387%
- Cessões de direitos12,6%
- Operações societárias37,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 87% | R$ 15,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 148 mil |
| Operações societárias | 3 | 7,9% | R$ 736 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 1.019.611R$ 7.032/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tucuna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 492 | Apartamento | 1 | R$ 2.463/m² | R$ 320 mil |
| Nº 601 | Apartamento | 10 | R$ 6.040/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 615 | Apartamento | 15 | R$ 5.517/m² | R$ 800 mil |
| Nº 626 | Apartamento | 21 | R$ 6.559/m² | R$ 2 mi |
| Nº 632 | Apartamento | 35 | R$ 5.488/m² | R$ 999 mil |
| Nº 637 | Apartamento | 4 | R$ 5.473/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 659 | Apartamento | 11 | R$ 5.339/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 662 | Apartamento | 31 | R$ 9.600/m² | R$ 3 mi |
| Nº 675 | Casa | 2 | R$ 10.723/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 677 | Casa | 1 | R$ 3.521/m² | R$ 387 mil |