Rua Tucuna, 626 (Perdizes)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.559/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 2 mi
286 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 2,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.559/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 2 mi (286 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.032/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.671/m² – R$ 7.921/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 4.720/m²
Financiadas0%
  1. 11/12/2025AP 182 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga435 m²R$ 2.275.000R$ 5.230/m²
  2. 11/12/2025AP 181 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga435 m²R$ 2.275.000R$ 5.230/m²
  3. 25/07/2025AP 141 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga286 m²R$ 1.760.000R$ 6.154/m²
  4. 20/12/2024AP 161 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga286 m²R$ 1.700.000R$ 5.944/m²
  5. 04/10/2023AP 42 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga286 m²R$ 1.670.000R$ 5.839/m²
  6. 17/11/2022AP 171 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga286 m²R$ 1.620.000R$ 5.664/m²
  7. 30/09/2021AP 131 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga286 m²R$ 1.535.000R$ 5.367/m²
  8. 25/06/2021AP 92 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga286 m²R$ 1.500.000R$ 5.245/m²
  9. 31/05/2021AP 32 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga286 m²R$ 1.550.000R$ 5.420/m²
  10. 21/02/2020AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga286 m²R$ 1.350.000R$ 4.720/m²
  11. 15/06/2018AP 162 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga286 m²R$ 800.000R$ 2.797/m²
  12. 16/03/2018AP 12 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga286 m²R$ 1.550.000R$ 5.420/m²
  13. 15/02/2018AP 22 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga286 m²R$ 1.350.000R$ 4.720/m²
  14. 25/05/2016AP 132 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga286 m²R$ 372.111R$ 1.301/m²
  15. 25/05/2016AP 142 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga286 m²R$ 372.111R$ 1.301/m²
  16. 05/08/2015AP 91 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoc/ vaga286 m²R$ 174.240—
  17. 05/08/2015AP 91 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoc/ vaga286 m²R$ 174.240—
  18. 27/01/2015AP 71 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga286 m²R$ 376.200R$ 1.315/m²
  19. 06/06/2014AP 12 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga286 m²R$ 1.140.000R$ 3.986/m²
  20. 05/02/2013AP 42 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga286 m²R$ 1.000.000R$ 3.497/m²
  21. 28/01/2013AP 131 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoc/ vaga286 m²R$ 500.000—
  22. 27/08/2012AP 102 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga286 m²R$ 351.400R$ 1.229/m²
  23. 16/12/2011AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga286 m²R$ 339.570R$ 1.187/m²
  24. 21/10/2011AP 62 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga286 m²R$ 328.977R$ 1.150/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.228 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 112,8 mi
~57 unidades de 286 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 1.077 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 24 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.169/m² · 2R$ 2.339/m² · 63
2012R$ 1.229/m² · 1R$ 3.265/m² · 52
2013R$ 3.497/m² · 1R$ 3.626/m² · 64
2014R$ 3.986/m² · 1R$ 4.111/m² · 43
2015R$ 1.315/m² · 1R$ 4.734/m² · 38
2016R$ 1.301/m² · 2R$ 4.057/m² · 37
2017—R$ 4.352/m² · 34
2018R$ 4.720/m² · 3R$ 4.487/m² · 30
2019—R$ 4.658/m² · 37
2020R$ 4.720/m² · 1R$ 4.716/m² · 35
2021R$ 5.367/m² · 3R$ 5.245/m² · 57
2022R$ 5.664/m² · 1R$ 5.691/m² · 59
2023R$ 5.839/m² · 1R$ 6.196/m² · 60
2024R$ 5.944/m² · 1R$ 5.677/m² · 63
2025R$ 5.230/m² · 3R$ 7.089/m² · 99
2026—R$ 6.717/m² · 57

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201320153 vendas2018202120232025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.169/m²
20121 vendas · R$ 1.229/m²
20131 vendas · R$ 3.497/m²
20141 vendas · R$ 3.986/m²
20151 vendas · R$ 1.315/m²
20162 vendas · R$ 1.301/m²
20183 vendas · R$ 4.720/m²
20201 vendas · R$ 4.720/m²
20213 vendas · R$ 5.367/m²
20221 vendas · R$ 5.664/m²
20231 vendas · R$ 5.839/m²
20241 vendas · R$ 5.944/m²
20253 vendas · R$ 5.230/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2486%
  • Execuções, leilões e retomadas27,1%
  • Partilhas e divisões27,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2486%R$ 26,1 mi
Execuções, leilões e retomadas27,1%R$ 3 mi
Partilhas e divisões27,1%R$ 213 mil

Calculadora

R$ 1.019.611R$ 7.032/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tucuna

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 600Apartamento32R$ 6.238/m²R$ 630 mil
Nº 601Apartamento10R$ 6.040/m²R$ 3,8 mi
Nº 615Apartamento15R$ 5.517/m²R$ 800 mil
Nº 632Apartamento35R$ 5.488/m²R$ 999 mil
Nº 637Apartamento4R$ 5.473/m²R$ 2,2 mi
Nº 659Apartamento11R$ 5.339/m²R$ 1,1 mi
Nº 662Apartamento31R$ 9.600/m²R$ 3 mi
Nº 675Casa2R$ 10.723/m²R$ 1,2 mi
Nº 677Casa1R$ 3.521/m²R$ 387 mil
Nº 710Loja1R$ 14.525/m²R$ 1,6 mi

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