Rua Tucuna, 659 (Perdizes)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 984 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.339/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 209 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 984 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.339/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,1 mi (209 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.032/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.671/m² – R$ 7.921/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 3.828/m²
Financiadas22%
- 27/11/2024AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 600 mil (60%)c/ vaga209 m²R$ 1.000.000R$ 4.785/m²
- 06/09/2024AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga209 m²R$ 4.917R$ 24/m²
- 31/08/2022AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 595 mil (68%)c/ vaga209 m²R$ 880.000R$ 4.211/m²
- 26/01/2022AP 132 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga369 m²R$ 2.100.000R$ 5.691/m²
- 25/11/2020AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga209 m²R$ 950.000R$ 4.545/m²
- 02/04/2018AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga209 m²R$ 440.000R$ 2.105/m²
- 30/05/2016AP 132 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga369 m²R$ 1.515.000R$ 4.106/m²
- 20/04/2016AP 122 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga209 m²R$ 745.000R$ 3.565/m²
- 18/03/2016AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga209 m²R$ 800.000R$ 3.828/m²
- 19/12/2014AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 390 mil (54%)c/ vaga209 m²R$ 726.103R$ 3.474/m²
- 28/11/2014AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga209 m²R$ 890.000R$ 4.258/m²
- 20/03/2014AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga209 m²R$ 16.877R$ 81/m²
- 19/12/2012AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga209 m²R$ 750.000R$ 3.589/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
860 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,6 mi
~40 unidades de 209 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 746 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 598 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.339/m² · 63 |
| 2012 | R$ 3.589/m² · 1 | R$ 3.265/m² · 52 |
| 2013 | — | R$ 3.626/m² · 64 |
| 2014 | R$ 3.474/m² · 3 | R$ 4.111/m² · 43 |
| 2015 | — | R$ 4.734/m² · 38 |
| 2016 | R$ 3.828/m² · 3 | R$ 4.057/m² · 37 |
| 2017 | — | R$ 4.352/m² · 34 |
| 2018 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 4.487/m² · 30 |
| 2019 | — | R$ 4.658/m² · 37 |
| 2020 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.716/m² · 35 |
| 2021 | — | R$ 5.245/m² · 57 |
| 2022 | R$ 4.951/m² · 2 | R$ 5.691/m² · 59 |
| 2023 | — | R$ 6.196/m² · 60 |
| 2024 | R$ 2.404/m² · 2 | R$ 5.677/m² · 63 |
| 2025 | — | R$ 7.089/m² · 99 |
| 2026 | — | R$ 6.717/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.589/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.474/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.828/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.951/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.404/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Execuções, leilões e retomadas213%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 10,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 680 mil |
Calculadora
R$ 1.019.611R$ 7.032/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tucuna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 600 | Apartamento | 32 | R$ 6.238/m² | R$ 630 mil |
| Nº 601 | Apartamento | 10 | R$ 6.040/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 615 | Apartamento | 15 | R$ 5.517/m² | R$ 800 mil |
| Nº 626 | Apartamento | 21 | R$ 6.559/m² | R$ 2 mi |
| Nº 632 | Apartamento | 35 | R$ 5.488/m² | R$ 999 mil |
| Nº 637 | Apartamento | 4 | R$ 5.473/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 662 | Apartamento | 31 | R$ 9.600/m² | R$ 3 mi |
| Nº 675 | Casa | 2 | R$ 10.723/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 677 | Casa | 1 | R$ 3.521/m² | R$ 387 mil |
| Nº 710 | Loja | 1 | R$ 14.525/m² | R$ 1,6 mi |