Rua Professor João Arruda, 437 (Perdizes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.316/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 499 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 520 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.316/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 499 mil (60 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.657/m²Unidade típica
R$ 781 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.895/m² – R$ 6.146/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 7.115/m²
Financiadas0%
- 14/05/2026APTO 42 4 ANDApartamento em condomínio · construído em 197160 m²R$ 520.000R$ 8.667/m²
- 04/09/2025APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197144 m²R$ 335.000R$ 7.614/m²
- 04/09/2023APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197116,66% transferido59 m²R$ 23.000—
- 17/02/2022APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197160 m²R$ 397.000R$ 6.617/m²
- 11/05/2021APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197116,66% transferido59 m²R$ 23.000—
- 15/04/2021APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197116,66% transferido59 m²R$ 23.000—
- 09/08/2016APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197160 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
288 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10 mi
~20 unidades de 60 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 183 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.304/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 3.268/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 3.275/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 4.094/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.338/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.770/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.730/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.472/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.348/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 5.551/m² · 18 |
| 2022 | R$ 6.617/m² · 1 | R$ 5.579/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.652/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 5.417/m² · 8 |
| 2025 | R$ 7.614/m² · 1 | R$ 5.903/m² · 19 |
| 2026 | R$ 8.667/m² · 1 | R$ 5.657/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.617/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.614/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.667/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Operações societárias113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 13% | R$ 14 mil |
Calculadora
R$ 780.627R$ 5.657/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor João Arruda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 234 | Apartamento | 24 | R$ 5.962/m² | R$ 620 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 6.683/m² | R$ 1 mi |
| Nº 280 | Apartamento | 5 | R$ 6.791/m² | R$ 767 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 4.781/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 304 | Vaga de garagem | 25 | R$ 3.901/m² | R$ 144 mil |
| Nº 345 | Casa | 2 | R$ 4.264/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 346 | Apartamento | 17 | R$ 5.657/m² | R$ 600 mil |
| Nº 364 | Apartamento | 14 | R$ 6.770/m² | R$ 705 mil |
| Nº 365 | Apartamento | 1 | R$ 2.779/m² | R$ 145 mil |
| Nº 407 | Apartamento | 22 | R$ 5.924/m² | R$ 703 mil |