Rua Professor João Arruda, 345 (Perdizes)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 4.264/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 400 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.264/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,7 mi (400 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.497/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~400 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.041/m² – R$ 8.430/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 3.288/m²
Financiadas—
- 31/05/2024CasaResidência · construído em 1964400 m²R$ 1.930.000R$ 4.825/m²
- 27/04/2015CasaResidência · construído em 1964400 m²R$ 700.000R$ 1.750/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 400 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 194 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.554/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.744/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.489/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.867/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.537/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.825/m² · 1 | R$ 7.413/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.825/m² |
Calculadora
R$ 2.198.792R$ 5.497/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Professor João Arruda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 234 | Apartamento | 24 | R$ 5.962/m² | R$ 620 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 6.683/m² | R$ 1 mi |
| Nº 280 | Apartamento | 5 | R$ 6.791/m² | R$ 767 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 4.781/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 304 | Vaga de garagem | 25 | R$ 3.901/m² | R$ 144 mil |
| Nº 346 | Apartamento | 17 | R$ 5.657/m² | R$ 600 mil |
| Nº 364 | Apartamento | 14 | R$ 6.770/m² | R$ 705 mil |
| Nº 365 | Apartamento | 1 | R$ 2.779/m² | R$ 145 mil |
| Nº 407 | Apartamento | 22 | R$ 5.924/m² | R$ 703 mil |
| Nº 437 | Apartamento | 4 | R$ 8.316/m² | R$ 499 mil |