Rua Professor João Arruda, 365 (Perdizes)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.779/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 145 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.779/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 145 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.657/m²Unidade típica
R$ 781 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.895/m² – R$ 6.146/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 1.250/m²
Financiadas—
- 07/06/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196233,34% transferido81 m²R$ 180.000—
- 18/01/2023APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196233,33% transferido81 m²R$ 185.000—
- 10/04/2012AP 32Apartamento em condomínio · construído em 196252 m²R$ 65.000R$ 1.250/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
318 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~5 unidades de 138 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 281 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.304/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 3.268/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 3.275/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 4.094/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.338/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.770/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.730/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.472/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.348/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 5.551/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 5.579/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.652/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 5.417/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 5.903/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 5.657/m² · 13 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 465 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 369 mil |
Calculadora
R$ 780.627R$ 5.657/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor João Arruda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 234 | Apartamento | 24 | R$ 5.962/m² | R$ 620 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 6.683/m² | R$ 1 mi |
| Nº 280 | Apartamento | 5 | R$ 6.791/m² | R$ 767 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 4.781/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 304 | Vaga de garagem | 25 | R$ 3.901/m² | R$ 144 mil |
| Nº 345 | Casa | 2 | R$ 4.264/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 346 | Apartamento | 17 | R$ 5.657/m² | R$ 600 mil |
| Nº 364 | Apartamento | 14 | R$ 6.770/m² | R$ 705 mil |
| Nº 407 | Apartamento | 22 | R$ 5.924/m² | R$ 703 mil |
| Nº 437 | Apartamento | 4 | R$ 8.316/m² | R$ 499 mil |