Rua Piracuama, 316 (Perdizes)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.036/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 260 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.036/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,6 mi (260 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.617/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~257 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.166/m² – R$ 6.718/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.993/m²
Financiadas25%
- 26/01/2026AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga260 m²R$ 1.415.000R$ 5.442/m²
- 10/07/2025AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga260 m²R$ 1.500.000R$ 5.769/m²
- 13/06/2025AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga260 m²R$ 1.700.000R$ 6.538/m²
- 26/08/2024AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga260 m²R$ 1.100.000R$ 4.231/m²
- 29/04/2024AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 370 mil (26%)c/ vaga260 m²R$ 1.440.000R$ 5.538/m²
- 04/12/2023AP 112 VG DUPLAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga260 m²R$ 1.300.000R$ 5.000/m²
- 27/01/2021AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 199083,33% transferidoSFH · R$ 700 mil (78%)c/ vaga260 m²R$ 900.000—
- 22/10/2020AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 661 mil (58%)c/ vaga260 m²R$ 1.150.000R$ 4.423/m²
- 20/08/2018AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga260 m²R$ 900.000R$ 3.462/m²
- 17/02/2017AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga260 m²R$ 1.000.000R$ 3.846/m²
- 04/12/2015AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga465 m²R$ 1.800.000R$ 3.871/m²
- 24/03/2015AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga465 m²R$ 1.000.000R$ 2.151/m²
- 30/12/2014AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga260 m²R$ 1.070.000R$ 4.115/m²
- 30/12/2014AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga260 m²R$ 81R$ 0/m²
- 05/11/2013AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga260 m²R$ 900.000R$ 3.462/m²
- 27/11/2012AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 199050% transferidoSFH · R$ 111 mil (67%)c/ vaga260 m²R$ 166.557—
- 27/11/2012AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 199050% transferidoc/ vaga260 m²R$ 642—
- 16/10/2012AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga260 m²R$ 830.000R$ 3.192/m²
- 28/02/2011AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga260 m²R$ 510.000R$ 1.962/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 122,4 mi
~78 unidades de 260 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 1.105 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 661 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.962/m² · 1 | R$ 2.481/m² · 14 |
| 2012 | R$ 3.192/m² · 1 | R$ 2.255/m² · 10 |
| 2013 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 3.605/m² · 21 |
| 2014 | R$ 2.058/m² · 2 | R$ 4.115/m² · 17 |
| 2015 | R$ 3.011/m² · 2 | R$ 5.139/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 4.177/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 4.493/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.396/m² · 6 |
| 2020 | R$ 4.423/m² · 1 | R$ 5.200/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 5.102/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 5.337/m² · 12 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.575/m² · 10 |
| 2024 | R$ 4.885/m² · 2 | R$ 4.533/m² · 13 |
| 2025 | R$ 6.154/m² · 2 | R$ 5.085/m² · 11 |
| 2026 | R$ 5.442/m² · 1 | R$ 5.617/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.962/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.192/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.058/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.423/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.885/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.154/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.442/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 11,7 mi |
Calculadora
R$ 1.443.008R$ 5.615/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Piracuama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 262 | Apartamento | 22 | R$ 6.895/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 280 | Sala | 23 | R$ 2.273/m² | R$ 185 mil |
| Nº 292 | Apartamento | 10 | R$ 4.834/m² | R$ 725 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 10.669/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 334 | Apartamento | 8 | R$ 7.310/m² | R$ 556 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 8.710/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 377 | Apartamento | 21 | R$ 6.649/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 386 | Apartamento | 8 | R$ 5.226/m² | R$ 683 mil |
| Nº 393 | Apartamento | 10 | R$ 7.476/m² | R$ 635 mil |
| Nº 404 | Apartamento | 16 | R$ 4.448/m² | R$ 1,1 mi |