Rua Piracuama, 377 (Perdizes)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.649/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
271 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.649/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 1,8 mi (271 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.617/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~257 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.166/m² – R$ 6.718/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 4.586/m²
Financiadas36%
  1. 25/06/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1,4 mi (85%)270 m²R$ 1.660.000R$ 6.148/m²
  2. 28/01/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 1,4 mi (79%)271 m²R$ 1.801.933R$ 6.649/m²
  3. 11/12/2025AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2010419 m²R$ 3.100.000R$ 7.399/m²
  4. 18/04/2024AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2010266 m²R$ 1.500.000R$ 5.639/m²
  5. 29/08/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2010266 m²R$ 1.680.000R$ 6.316/m²
  6. 11/11/2021AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2010266 m²R$ 1.300.000R$ 4.887/m²
  7. 23/08/2021AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 995 mil (68%)264 m²R$ 1.474.000R$ 5.583/m²
  8. 28/06/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 55 mil (4%)266 m²R$ 1.450.000R$ 5.451/m²
  9. 02/03/2021AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2010266 m²R$ 1.310.000R$ 4.925/m²
  10. 30/12/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 697 mil (60%)266 m²R$ 1.165.000R$ 4.380/m²
  11. 28/04/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2010267 m²R$ 1.080.000R$ 4.045/m²
  12. 28/10/2016AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2010419 m²R$ 1.750.000R$ 4.177/m²
  13. 19/10/2016AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2010419 m²R$ 1.177.000R$ 2.809/m²
  14. 14/04/2016AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2010266 m²R$ 1.220.000R$ 4.586/m²
  15. 09/01/2014AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2010266 m²R$ 1.050.000R$ 3.947/m²
  16. 31/01/2014AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2010266 m²R$ 663.920R$ 2.496/m²
  17. 16/12/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2010268 m²R$ 1.120.000R$ 4.179/m²
  18. 05/09/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2010268 m²R$ 1.300.000R$ 4.851/m²
  19. 31/05/2013AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2010264 m²R$ 1.060.000R$ 4.015/m²
  20. 12/04/2013AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2010271 m²R$ 655.216R$ 2.418/m²
  21. 11/12/2012AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2010264 m²R$ 585.477R$ 2.218/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~2 unidades de 271 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 604 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
5 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 995 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.481/m² · 14
2012R$ 2.218/m² · 1R$ 2.255/m² · 10
2013R$ 4.097/m² · 4R$ 3.605/m² · 21
2014R$ 3.222/m² · 2R$ 4.115/m² · 17
2015—R$ 5.139/m² · 11
2016R$ 4.177/m² · 3R$ 4.177/m² · 7
2017—R$ 4.493/m² · 4
2018—R$ 3.462/m² · 3
2019—R$ 4.396/m² · 6
2020R$ 4.212/m² · 2R$ 5.200/m² · 20
2021R$ 5.188/m² · 4R$ 5.102/m² · 15
2022R$ 6.316/m² · 1R$ 5.337/m² · 12
2023—R$ 4.575/m² · 10
2024R$ 5.639/m² · 1R$ 4.533/m² · 13
2025R$ 7.399/m² · 1R$ 5.085/m² · 11
2026R$ 6.399/m² · 2R$ 5.617/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420124 vendas20142020202220252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.218/m²
20134 vendas · R$ 4.097/m²
20142 vendas · R$ 3.222/m²
20163 vendas · R$ 4.177/m²
20202 vendas · R$ 4.212/m²
20214 vendas · R$ 5.188/m²
20221 vendas · R$ 6.316/m²
20241 vendas · R$ 5.639/m²
20251 vendas · R$ 7.399/m²
20262 vendas · R$ 6.399/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
  • SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
  • Sem financiamento informado964%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%R$ 5,7 mi
SFI, carteira hipotecária e outros17,1%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado964%R$ 14,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2188%
  • Execuções, leilões e retomadas313%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2188%R$ 28,1 mi
Execuções, leilões e retomadas313%R$ 1,9 mi

Calculadora

R$ 1.443.008R$ 5.615/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Piracuama

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 316Apartamento15R$ 6.036/m²R$ 1,6 mi
Nº 319Casa1R$ 10.669/m²R$ 1,8 mi
Nº 334Apartamento8R$ 7.310/m²R$ 556 mil
Nº 337Casa1R$ 8.710/m²R$ 1,6 mi
Nº 386Apartamento8R$ 5.226/m²R$ 683 mil
Nº 393Apartamento10R$ 7.476/m²R$ 635 mil
Nº 404Apartamento16R$ 4.448/m²R$ 1,1 mi
Nº 428Apartamento12R$ 4.555/m²R$ 834 mil
Nº 432Apartamento2R$ 3.832/m²R$ 468 mil
Nº 439Apartamento2R$ 9.846/m²R$ 679 mil

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