Rua Piracuama, 292 (Perdizes)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 678 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.834/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 725 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 678 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.834/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 725 mil (150 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.617/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~257 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.166/m² – R$ 6.718/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 678 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 3.417/m²
Financiadas40%
- 28/07/2026AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1976150 m²R$ 678.354R$ 4.522/m²
- 30/05/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 508 mil (79%)150 m²R$ 645.000R$ 4.300/m²
- 16/10/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1976150 m²R$ 669.000R$ 4.460/m²
- 27/08/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 280 mil (41%)150 m²R$ 680.000R$ 4.533/m²
- 22/02/2019AP 90Apartamento em condomínio · construído em 1976150 m²R$ 610.000R$ 4.067/m²
- 10/12/2012AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1976150 m²R$ 415.000R$ 2.767/m²
- 26/10/2012AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1976150 m²R$ 200.000R$ 1.333/m²
- 04/11/2011AP 70Apartamento em condomínio · construído em 1976150 m²R$ 302.000R$ 2.013/m²
- 31/05/2011AP 90Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 300 mil (79%)150 m²R$ 380.000R$ 2.533/m²
- 25/02/2011AP 60Apartamento em condomínio · construído em 1976150 m²R$ 290.000R$ 1.933/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,3 mi
~28 unidades de 150 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 400 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 394 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.013/m² · 3 | R$ 2.481/m² · 14 |
| 2012 | R$ 2.050/m² · 2 | R$ 2.255/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.605/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 4.115/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 5.139/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 4.177/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 4.493/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.462/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.067/m² · 1 | R$ 4.396/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 5.200/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 5.102/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 5.337/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 4.575/m² · 10 |
| 2024 | R$ 4.497/m² · 2 | R$ 4.533/m² · 13 |
| 2025 | R$ 4.300/m² · 1 | R$ 5.085/m² · 11 |
| 2026 | R$ 4.522/m² · 1 | R$ 5.617/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.013/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.050/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.067/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.497/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.300/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.522/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 1.443.008R$ 5.615/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Piracuama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 11.017/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 210 | Loja | 1 | R$ 10.371/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 262 | Apartamento | 22 | R$ 6.895/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 280 | Sala | 23 | R$ 2.273/m² | R$ 185 mil |
| Nº 316 | Apartamento | 15 | R$ 6.036/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 10.669/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 334 | Apartamento | 8 | R$ 7.310/m² | R$ 556 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 8.710/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 377 | Apartamento | 21 | R$ 6.649/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 386 | Apartamento | 8 | R$ 5.226/m² | R$ 683 mil |