Rua Piracuama, 386 (Perdizes)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.226/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 683 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 670 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.226/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 683 mil (124 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.617/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~257 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.166/m² – R$ 6.718/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 725 mil
Mediana da listaR$ 4.341/m²
Financiadas11%
- 22/04/2026A1 APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 1966124 m²R$ 670.000R$ 5.403/m²
- 17/10/2025APTO 20 SUB SOLOApartamento em condomínio · construído em 19662,5% transferido155 m²R$ 20.000—
- 21/02/2025A1 APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 1966124 m²R$ 560.000R$ 4.516/m²
- 13/12/2024A3 APTO 38Apartamento em condomínio · construído em 1966124 m²R$ 725.000R$ 5.847/m²
- 19/04/2024A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1966139 m²R$ 600.000R$ 4.317/m²
- 17/02/2022S1 TERREOApartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 378 mil (69%)126 m²R$ 550.000R$ 4.365/m²
- 31/08/2020APTO 5 TRREOApartamento em condomínio · construído em 196650% transferido142 m²R$ 280.000—
- 26/10/2018APTO 20 SUBApartamento em condomínio · construído em 196620% transferido155 m²R$ 75.638—
- 14/11/2016APTO 20 SUBApartamento em condomínio · construído em 196620% transferido155 m²R$ 45.000—
- 24/07/2014APTO 30 SUBApartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 350 mil (72%)139 m²R$ 485.000R$ 3.489/m²
- 26/03/2013APTO 30 SUBApartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 300 mil (67%)139 m²R$ 450.000R$ 3.237/m²
- 15/06/2012A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 200 mil (53%)139 m²R$ 375.000R$ 2.698/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,1 mi
~28 unidades de 124 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 736 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 378 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.481/m² · 14 |
| 2012 | R$ 2.698/m² · 1 | R$ 2.255/m² · 10 |
| 2013 | R$ 3.237/m² · 1 | R$ 3.605/m² · 21 |
| 2014 | R$ 3.489/m² · 1 | R$ 4.115/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 5.139/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 4.177/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 4.493/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.462/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.396/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 5.200/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 5.102/m² · 15 |
| 2022 | R$ 4.365/m² · 1 | R$ 5.337/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 4.575/m² · 10 |
| 2024 | R$ 5.082/m² · 2 | R$ 4.533/m² · 13 |
| 2025 | R$ 4.516/m² · 1 | R$ 5.085/m² · 11 |
| 2026 | R$ 5.403/m² · 1 | R$ 5.617/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.698/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.237/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.489/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.365/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.082/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.516/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.403/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Operações societárias214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 4,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 14% | R$ 490 mil |
Calculadora
R$ 1.443.008R$ 5.615/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Piracuama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 316 | Apartamento | 15 | R$ 6.036/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 10.669/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 334 | Apartamento | 8 | R$ 7.310/m² | R$ 556 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 8.710/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 377 | Apartamento | 21 | R$ 6.649/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 393 | Apartamento | 10 | R$ 7.476/m² | R$ 635 mil |
| Nº 404 | Apartamento | 16 | R$ 4.448/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 428 | Apartamento | 12 | R$ 4.555/m² | R$ 834 mil |
| Nº 432 | Apartamento | 2 | R$ 3.832/m² | R$ 468 mil |
| Nº 439 | Apartamento | 2 | R$ 9.846/m² | R$ 679 mil |