Rua Piracuama, 280 (Perdizes)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 207 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 2.273/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 185 mil
80 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 207 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.273/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 185 mil (80 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.273/m²
Unidade típica
R$ 182 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.129/m² – R$ 2.437/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 207 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas8%
  1. 13/07/2026CJ 94 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 207.000R$ 2.588/m²
  2. 25/06/2026CJ 111 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga85 m²R$ 190.000R$ 2.235/m²
  3. 25/08/2025CJ 61 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga85 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
  4. 01/07/2025CJ 32 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 155.000R$ 1.938/m²
  5. 01/07/2025CJ 42 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 155.000R$ 1.938/m²
  6. 26/05/2025CJ 92 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002SFH · R$ 106 mil (65%)c/ vaga80 m²R$ 164.000R$ 2.050/m²
  7. 05/03/2025CJ 41 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga85 m²R$ 165.000R$ 1.941/m²
  8. 03/02/2025CJ 94 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 160.000R$ 2.000/m²
  9. 12/02/2025CJ 43 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga85 m²R$ 160.000R$ 1.882/m²
  10. 28/11/2024CJ 82 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 175.000R$ 2.188/m²
  11. 28/04/2023CJ 23 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga85 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
  12. 03/06/2022CJ 91 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga85 m²R$ 242.500R$ 2.853/m²
  13. 04/04/2014CJ 52 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 110.000R$ 1.375/m²
  14. 23/08/2013CJ 54 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 160.000R$ 2.000/m²
  15. 23/08/2013CJ 53 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga85 m²R$ 160.000R$ 1.882/m²
  16. 11/07/2013CJ 64 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
  17. 10/06/2013CJ 103 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga85 m²R$ 314.900R$ 3.705/m²
  18. 26/02/2013CJ 113 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga85 m²R$ 161.000R$ 1.894/m²
  19. 26/02/2013CJ 114 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 152.000R$ 1.900/m²
  20. 28/06/2012CJ 73 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga85 m²R$ 190.000R$ 2.235/m²
  21. 14/02/2012CJ 74 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 165.000R$ 2.063/m²
  22. 07/07/2011CJ 23 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga85 m²R$ 90.000R$ 1.059/m²
  23. 07/07/2011CJ 11 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga85 m²R$ 66.250R$ 779/m²
  24. 01/02/2011CJ 63 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga85 m²R$ 156.000R$ 1.835/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
650 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,1 mi
~98 unidades de 80 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 575 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
8%
1 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 106 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil2011201420242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.059/m² · 3R$ 1.447/m² · 2
2012R$ 2.149/m² · 2R$ 2.149/m² · 2
2013R$ 1.950/m² · 6R$ 1.950/m² · 6
2014R$ 1.375/m² · 1R$ 1.375/m² · 1
2022R$ 2.853/m² · 1R$ 2.853/m² · 1
2023R$ 2.353/m² · 1R$ 2.353/m² · 1
2024R$ 2.188/m² · 1R$ 2.188/m² · 1
2025R$ 1.941/m² · 7R$ 1.941/m² · 7
2026R$ 2.411/m² · 2R$ 2.411/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

02,557,520112013202220247 vendas2026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.059/m²
20122 vendas · R$ 2.149/m²
20136 vendas · R$ 1.950/m²
20141 vendas · R$ 1.375/m²
20221 vendas · R$ 2.853/m²
20231 vendas · R$ 2.353/m²
20241 vendas · R$ 2.188/m²
20257 vendas · R$ 1.941/m²
20262 vendas · R$ 2.411/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
  • Sem financiamento informado1192%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%R$ 164 mil
Sem financiamento informado1192%R$ 2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2492%
  • Dação, permuta e outros onerosos27,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2492%R$ 4,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos27,7%R$ 402 mil

Calculadora

R$ 181.816R$ 2.273/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Piracuama

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 196Casa1R$ 11.017/m²R$ 2,2 mi
Nº 210Loja1R$ 10.371/m²R$ 1,6 mi
Nº 262Apartamento22R$ 6.895/m²R$ 1,2 mi
Nº 292Apartamento10R$ 4.834/m²R$ 725 mil
Nº 316Apartamento15R$ 6.036/m²R$ 1,6 mi
Nº 319Casa1R$ 10.669/m²R$ 1,8 mi
Nº 334Apartamento8R$ 7.310/m²R$ 556 mil
Nº 337Casa1R$ 8.710/m²R$ 1,6 mi
Nº 377Apartamento21R$ 6.649/m²R$ 1,8 mi
Nº 386Apartamento8R$ 5.226/m²R$ 683 mil

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