Rua Itapicuru, 530 (Perdizes)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.568/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 490 mil
89 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 540 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.568/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 490 mil (89 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.026/m²
Unidade típica
R$ 699 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.639/m² – R$ 7.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 876 mil
Mediana da listaR$ 4.545/m²
Financiadas22%
  1. 14/08/2026AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 405 mil (75%)c/ vaga90 m²R$ 540.000R$ 6.000/m²
  2. 10/04/2026AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga88 m²R$ 535.000R$ 6.080/m²
  3. 30/03/2026AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga90 m²R$ 465.000R$ 5.167/m²
  4. 24/02/2026AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFI · R$ 360 mil (75%)c/ vaga88 m²R$ 480.000R$ 5.455/m²
  5. 04/12/2025AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga88 m²R$ 500.000R$ 5.682/m²
  6. 10/11/2025AP 112 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga90 m²R$ 480.000R$ 5.333/m²
  7. 10/02/2025AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga88 m²R$ 530.000R$ 6.023/m²
  8. 26/08/2024AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 460 mil (80%)c/ vaga88 m²R$ 573.400R$ 6.516/m²
  9. 31/07/2023AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga90 m²R$ 490.000R$ 5.444/m²
  10. 25/10/2022AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga90 m²R$ 485.000R$ 5.389/m²
  11. 27/04/2022AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga88 m²R$ 470.000R$ 5.341/m²
  12. 02/07/2021AP C 1 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 404 mil (46%)142 m²R$ 876.000R$ 6.169/m²
  13. 07/12/2020AP 114 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga90 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
  14. 22/09/2020AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga88 m²R$ 370.000R$ 4.205/m²
  15. 24/05/2019AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga88 m²R$ 120.000R$ 1.364/m²
  16. 22/11/2018AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 291 mil (76%)c/ vaga88 m²R$ 383.000R$ 4.352/m²
  17. 20/02/2018AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga90 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
  18. 19/12/2017AP C 1 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1999142 m²R$ 690.000R$ 4.859/m²
  19. 21/09/2017AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga88 m²R$ 315.000R$ 3.580/m²
  20. 04/08/2017AP 111 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga88 m²R$ 380.000R$ 4.318/m²
  21. 27/03/2017AP 111 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga88 m²R$ 89.400R$ 1.016/m²
  22. 25/08/2016AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga90 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
  23. 27/03/2015AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
  24. 30/01/2014AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga90 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
  25. 26/03/2013AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 275 mil (77%)c/ vaga90 m²R$ 355.000R$ 3.944/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,5 mi
~54 unidades de 89 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 497 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
5 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 404 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.778/m² · 3R$ 2.946/m² · 25
2012R$ 3.667/m² · 1R$ 3.167/m² · 20
2013R$ 3.944/m² · 1R$ 3.866/m² · 17
2014R$ 2.222/m² · 1R$ 4.579/m² · 13
2015R$ 4.545/m² · 1R$ 4.385/m² · 14
2016R$ 3.778/m² · 1R$ 4.381/m² · 15
2017R$ 3.949/m² · 4R$ 4.333/m² · 21
2018R$ 3.287/m² · 2R$ 4.352/m² · 19
2019R$ 1.364/m² · 1R$ 5.275/m² · 20
2020R$ 4.602/m² · 2R$ 5.077/m² · 17
2021R$ 6.169/m² · 1R$ 5.814/m² · 27
2022R$ 5.365/m² · 2R$ 5.202/m² · 29
2023R$ 5.444/m² · 1R$ 6.173/m² · 23
2024R$ 6.516/m² · 1R$ 5.966/m² · 25
2025R$ 5.682/m² · 3R$ 6.202/m² · 28
2026R$ 5.727/m² · 4R$ 6.000/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120144 vendas2017202020232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.778/m²
20121 vendas · R$ 3.667/m²
20131 vendas · R$ 3.944/m²
20141 vendas · R$ 2.222/m²
20151 vendas · R$ 4.545/m²
20161 vendas · R$ 3.778/m²
20174 vendas · R$ 3.949/m²
20182 vendas · R$ 3.287/m²
20191 vendas · R$ 1.364/m²
20202 vendas · R$ 4.602/m²
20211 vendas · R$ 6.169/m²
20222 vendas · R$ 5.365/m²
20231 vendas · R$ 5.444/m²
20241 vendas · R$ 6.516/m²
20253 vendas · R$ 5.682/m²
20264 vendas · R$ 5.727/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
  • SFI, carteira hipotecária e outros14,3%
  • Sem financiamento informado1878%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%R$ 2,4 mi
SFI, carteira hipotecária e outros14,3%R$ 480 mil
Sem financiamento informado1878%R$ 7,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2985%
  • Operações societárias25,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos38,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2985%R$ 11,8 mi
Operações societárias25,9%R$ 230 mil
Dação, permuta e outros onerosos38,8%R$ 263 mil

Calculadora

R$ 698.996R$ 6.026/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Itapicuru

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 422Apartamento7R$ 1.870/m²R$ 273 mil
Nº 471Apartamento13R$ 6.425/m²R$ 2,3 mi
Nº 488Vaga de garagem39R$ 1.976/m²R$ 71 mil
Nº 489Vaga de garagem44R$ 1.569/m²R$ 31 mil
Nº 514Vaga de garagem18R$ 3.371/m²R$ 104 mil
Nº 527Loja1R$ 21.627/m²R$ 5,4 mi
Nº 539Casa2R$ 11.912/m²R$ 1,8 mi
Nº 541Loja1R$ 15.510/m²R$ 2,2 mi
Nº 613Sala13R$ 4.183/m²R$ 376 mil
Nº 624Casa1R$ 5.660/m²R$ 1,2 mi

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