Rua Heitor Penteado, 2164 (Perdizes)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão b.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.333/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 71 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.333/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 71 mil (29 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.335/m²Unidade típica
R$ 50 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.932/m² – R$ 3.447/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 91 mil
Mediana da listaR$ 2.031/m²
Financiadas29%
- 06/06/2025GR 15 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFI · R$ 62 mil (89%)29 m²R$ 70.000R$ 2.414/m²
- 06/06/2025GR 12 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFI · R$ 62 mil (89%)32 m²R$ 70.000R$ 2.188/m²
- 09/01/2024GR 13 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 24 mil (80%)32 m²R$ 30.000R$ 938/m²
- 09/01/2024GR 25 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 24 mil (80%)29 m²R$ 30.000R$ 1.034/m²
- 08/12/2023GR 45 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197629 m²R$ 79.655R$ 2.747/m²
- 08/12/2023GR 44 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197629 m²R$ 79.655R$ 2.747/m²
- 06/09/2023GR 11 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197633 m²R$ 91.053R$ 2.759/m²
- 30/07/2020GR 43 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197633 m²R$ 47.000R$ 1.424/m²
- 30/07/2020GR 51 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197633 m²R$ 47.000R$ 1.424/m²
- 25/04/2016GR 35 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197629 m²R$ 75.000R$ 2.586/m²
- 25/04/2016GR 14 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197629 m²R$ 75.000R$ 2.586/m²
- 25/04/2016GR 34 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197629 m²R$ 75.000R$ 2.586/m²
- 21/03/2016GR 52 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197632 m²R$ 65.000R$ 2.031/m²
- 21/03/2016GR 53 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197633 m²R$ 65.000R$ 1.970/m²
- 24/09/2014GR 26 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197632 m²R$ 40.000R$ 1.250/m²
- 24/09/2014GR 27 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197632 m²R$ 40.000R$ 1.250/m²
- 30/01/2012GR 21 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197633 m²R$ 40.000R$ 1.212/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Residência
Terreno
175 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
68 m
projeção 206 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
10 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.212/m² · 1 | R$ 1.162/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 139/m² · 7 |
| 2014 | R$ 1.250/m² · 2 | R$ 139/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 139/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.586/m² · 5 | R$ 2.586/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.424/m² · 2 | R$ 2.222/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 1.278/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.747/m² · 3 | R$ 2.747/m² · 3 |
| 2024 | R$ 986/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.301/m² · 2 | R$ 2.414/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.335/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.212/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.424/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 986/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.301/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)624%
- Minha Casa Minha Vida14%
- SFI, carteira hipotecária e outros312%
- Sem financiamento informado1560%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 24% | R$ 2,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4% | R$ 285 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 12% | R$ 780 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 60% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3094%
- Execuções, leilões e retomadas13,1%
- Operações societárias13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 94% | R$ 8,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,1% | R$ 455 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,1% | R$ 635 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2784%
- Residencial horizontal516%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 27 | 84% | R$ 6,2 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 16% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
R$ 50.030R$ 3.335/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Heitor Penteado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1692 | Apartamento | 6 | R$ 6.136/m² | R$ 623 mil |
| Nº 1776 | Apartamento | 30 | R$ 6.183/m² | R$ 560 mil |
| Nº 1814 | Apartamento | 60 | R$ 5.659/m² | R$ 424 mil |
| Nº 1850 | Apartamento | 2 | R$ 3.639/m² | R$ 467 mil |
| Nº 1914 | Loja | 1 | R$ 9.019/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 2046 | Apartamento | 13 | R$ 4.799/m² | R$ 463 mil |
| Nº 2070 | Apartamento | 6 | R$ 4.148/m² | R$ 477 mil |
| Nº 2078 | Apartamento | 10 | R$ 5.551/m² | R$ 416 mil |
| Nº 2122 | Apartamento | 10 | R$ 6.471/m² | R$ 348 mil |
| Nº 2140 | Casa | 1 | R$ 8.916/m² | R$ 2,7 mi |