Rua Heitor Penteado, 2122 (Perdizes)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.471/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 348 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 415 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.471/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 348 mil (52 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.933/m²Unidade típica
R$ 451 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.379/m² – R$ 6.844/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 6.471/m²
Financiadas0%
- 19/08/2026AP 706Apartamento em condomínio · construído em 202449 m²R$ 415.000R$ 8.469/m²
- 20/08/2026AP 221Apartamento em condomínio · construído em 202475 m²R$ 374.200R$ 4.989/m²
- 19/08/2026AP 417Apartamento em condomínio · construído em 202448 m²R$ 342.232R$ 7.130/m²
- 19/08/2026AP 119Apartamento em condomínio · construído em 202448 m²R$ 327.776R$ 6.829/m²
- 14/08/2026AP 09Apartamento em condomínio · construído em 202448 m²R$ 320.398R$ 6.675/m²
- 31/07/2026AP 513Apartamento em condomínio · construído em 202453 m²R$ 295.312R$ 5.572/m²
- 17/06/2026AP 715Apartamento em condomínio · construído em 202453 m²R$ 292.800R$ 5.525/m²
- 30/04/2026AP 321Apartamento em condomínio · construído em 202475 m²R$ 470.000R$ 6.267/m²
- 14/04/2026AP 601Apartamento em condomínio · construído em 202485 m²R$ 451.200R$ 5.308/m²
- 31/03/2026AP 612Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 354.400R$ 6.949/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.412 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,8 mi
~100 unidades de 52 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.304 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
35 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
36
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.667/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 3.685/m² · 24 |
| 2013 | — | R$ 3.950/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 3.972/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 4.190/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.430/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 4.862/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 5.019/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 4.855/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 4.933/m² · 26 |
| 2021 | — | R$ 4.885/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 5.291/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 4.902/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 5.848/m² · 28 |
| 2025 | — | R$ 6.000/m² · 25 |
| 2026 | R$ 6.471/m² · 10 | R$ 5.791/m² · 28 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3150%
- Consórcio34,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
- Sem financiamento informado2744%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 50% | R$ 10,6 mi |
| Consórcio | 3 | 4,8% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,6% | R$ 432 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 44% | R$ 9,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6263%
- Dação, permuta e outros onerosos3637%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 63% | R$ 21,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 36 | 37% | R$ 11,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1616%
- Comercial horizontal8284%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 16% | R$ 4,3 mi |
| Comercial horizontal | 82 | 84% | R$ 28,8 mi |
Calculadora
R$ 450.895R$ 5.933/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Heitor Penteado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1692 | Apartamento | 6 | R$ 6.136/m² | R$ 623 mil |
| Nº 1776 | Apartamento | 30 | R$ 6.183/m² | R$ 560 mil |
| Nº 1814 | Apartamento | 60 | R$ 5.659/m² | R$ 424 mil |
| Nº 1850 | Apartamento | 2 | R$ 3.639/m² | R$ 467 mil |
| Nº 1914 | Loja | 1 | R$ 9.019/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 2046 | Apartamento | 13 | R$ 4.799/m² | R$ 463 mil |
| Nº 2070 | Apartamento | 6 | R$ 4.148/m² | R$ 477 mil |
| Nº 2078 | Apartamento | 10 | R$ 5.551/m² | R$ 416 mil |
| Nº 2140 | Casa | 1 | R$ 8.916/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 2164 | Vaga de garagem | 17 | R$ 2.333/m² | R$ 71 mil |