Rua Heitor Penteado, 2078 (Perdizes)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 294 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.551/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 416 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 294 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.551/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 416 mil (75 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.933/m²Unidade típica
R$ 451 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.379/m² – R$ 6.844/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 294 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas44%
- 28/06/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197675 m²R$ 294.300R$ 3.924/m²
- 19/01/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 158 mil (38%)70 m²R$ 420.000R$ 6.000/m²
- 07/02/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 254 mil (82%)75 m²R$ 310.000R$ 4.133/m²
- 08/11/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197675 m²R$ 345.000R$ 4.600/m²
- 05/07/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 19762,46% transferidoSFH · R$ 295 mil (87%)75 m²R$ 340.701—
- 16/04/2020AP 73Apartamento em condomínio · construído em 197675 m²R$ 227.400R$ 3.032/m²
- 11/03/2016AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 160 mil (50%)80 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
- 04/11/2015AP 54Apartamento em condomínio · construído em 197670 m²R$ 216.000R$ 3.086/m²
- 24/07/2015AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197680 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
- 17/12/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 160 mil (50%)80 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
- 21/02/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 162 mil (50%)75 m²R$ 324.000R$ 4.320/m²
- 27/07/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197680 m²R$ 35.000R$ 438/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
543 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,7 mi
~81 unidades de 75 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 506 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 438/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 3.685/m² · 24 |
| 2013 | R$ 4.160/m² · 2 | R$ 3.950/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 3.972/m² · 21 |
| 2015 | R$ 3.605/m² · 2 | R$ 4.190/m² · 14 |
| 2016 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.430/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 4.862/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 5.019/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 4.855/m² · 16 |
| 2020 | R$ 3.032/m² · 1 | R$ 4.933/m² · 26 |
| 2021 | R$ 4.600/m² · 1 | R$ 4.885/m² · 17 |
| 2022 | R$ 4.133/m² · 1 | R$ 5.291/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 4.902/m² · 16 |
| 2024 | R$ 4.962/m² · 2 | R$ 5.848/m² · 28 |
| 2025 | — | R$ 6.000/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 5.791/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 438/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.160/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.605/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.032/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.600/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.133/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.962/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- Sem financiamento informado1067%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2087%
- Dação, permuta e outros onerosos313%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 87% | R$ 4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 13% | R$ 83 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2296%
- Comercial vertical14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 22 | 96% | R$ 4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 4,3% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 450.895R$ 5.933/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Heitor Penteado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1692 | Apartamento | 6 | R$ 6.136/m² | R$ 623 mil |
| Nº 1776 | Apartamento | 30 | R$ 6.183/m² | R$ 560 mil |
| Nº 1814 | Apartamento | 60 | R$ 5.659/m² | R$ 424 mil |
| Nº 1850 | Apartamento | 2 | R$ 3.639/m² | R$ 467 mil |
| Nº 1914 | Loja | 1 | R$ 9.019/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 2046 | Apartamento | 13 | R$ 4.799/m² | R$ 463 mil |
| Nº 2070 | Apartamento | 6 | R$ 4.148/m² | R$ 477 mil |
| Nº 2122 | Apartamento | 10 | R$ 6.471/m² | R$ 348 mil |
| Nº 2140 | Casa | 1 | R$ 8.916/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 2164 | Vaga de garagem | 17 | R$ 2.333/m² | R$ 71 mil |