Rua Heitor Penteado, 1692 (Perdizes)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 439 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.136/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 623 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 439 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.136/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 623 mil (113 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.933/m²Unidade típica
R$ 451 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.379/m² – R$ 6.844/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 439 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 4.127/m²
Financiadas33%
- 19/01/2026APTO 5 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga128 m²R$ 439.000R$ 3.430/m²
- 27/10/2023APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 500 mil (100%)87 m²R$ 500.000R$ 5.747/m²
- 26/05/2020APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970113 m²R$ 520.000R$ 4.602/m²
- 14/01/2019APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970113 m²R$ 287.100R$ 2.541/m²
- 07/05/2018APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (24%)115 m²R$ 420.000R$ 3.652/m²
- 27/03/2015APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 197087 m²R$ 430.000R$ 4.943/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
394 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,1 mi
~13 unidades de 113 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 353 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.667/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 3.685/m² · 24 |
| 2013 | — | R$ 3.950/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 3.972/m² · 21 |
| 2015 | R$ 4.943/m² · 1 | R$ 4.190/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.430/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 4.862/m² · 16 |
| 2018 | R$ 3.652/m² · 1 | R$ 5.019/m² · 16 |
| 2019 | R$ 2.541/m² · 1 | R$ 4.855/m² · 16 |
| 2020 | R$ 4.602/m² · 1 | R$ 4.933/m² · 26 |
| 2021 | — | R$ 4.885/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 5.291/m² · 16 |
| 2023 | R$ 5.747/m² · 1 | R$ 4.902/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 5.848/m² · 28 |
| 2025 | — | R$ 6.000/m² · 25 |
| 2026 | R$ 3.430/m² · 1 | R$ 5.791/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.943/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.652/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.541/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.602/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.747/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.430/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Consórcio117%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 420 mil |
| Consórcio | 1 | 17% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 424 mil |
Calculadora
R$ 450.895R$ 5.933/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Heitor Penteado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1452 | Apartamento | 11 | R$ 9.847/m² | R$ 530 mil |
| Nº 1506 | Apartamento | 9 | R$ 5.723/m² | R$ 597 mil |
| Nº 1540 | Apartamento | 32 | R$ 7.143/m² | R$ 350 mil |
| Nº 1672 | Loja | 1 | R$ 9.232/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1776 | Apartamento | 30 | R$ 6.183/m² | R$ 560 mil |
| Nº 1814 | Apartamento | 60 | R$ 5.659/m² | R$ 424 mil |
| Nº 1850 | Apartamento | 2 | R$ 3.639/m² | R$ 467 mil |
| Nº 1914 | Loja | 1 | R$ 9.019/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 2046 | Apartamento | 13 | R$ 4.799/m² | R$ 463 mil |
| Nº 2070 | Apartamento | 6 | R$ 4.148/m² | R$ 477 mil |