Rua Heitor Penteado, 1814 (Perdizes)
Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.659/m²
- Vendas registradas
- 60
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 424 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.659/m²Neste prédio: 60 vendas · mediana R$ 424 mil (75 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.933/m²Unidade típica
R$ 451 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.379/m² – R$ 6.844/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 60
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 645 mil
Mediana da listaR$ 4.200/m²
Financiadas24%
- 30/04/2026BL B APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 197575 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
- 16/01/2026BL B APTO 605Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 292 mil (68%)75 m²R$ 430.000R$ 5.733/m²
- 10/07/2025BL B APTO 604Apartamento em condomínio · construído em 197575 m²R$ 450.000R$ 6.000/m²
- 06/06/2025AP 1201 BL AApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 350 mil (70%)75 m²R$ 500.000R$ 6.667/m²
- 12/06/2025BL A APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 167 mil (58%)75 m²R$ 287.500R$ 3.833/m²
- 12/06/2025BL A APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 167 mil (58%)75 m²R$ 287.500R$ 3.833/m²
- 07/01/2025BL B APTO 1103Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 475 mil (74%)111 m²R$ 645.000R$ 5.811/m²
- 10/01/2024BL B APTO 903Apartamento em condomínio · construído em 197575 m²R$ 415.000R$ 5.533/m²
- 06/12/2023BL A APTO 204Apartamento em condomínio · construído em 197575 m²R$ 279.833R$ 3.731/m²
- 07/12/2023BL A APTO 204Apartamento em condomínio · construído em 197575 m²R$ 279.833R$ 3.731/m²
- 15/07/2022BL A APTO 801Apartamento em condomínio · construído em 197575 m²R$ 312.400R$ 4.165/m²
- 17/05/2022BL A APTO 903Apartamento em condomínio · construído em 1975111 m²R$ 540.000R$ 4.865/m²
- 18/05/2022BL I APTO 1203Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 400 mil (80%)111 m²R$ 500.000R$ 4.505/m²
- 06/05/2022BL A APTO 404Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 237 mil (51%)75 m²R$ 465.000R$ 6.200/m²
- 02/12/2021BL A APTO 605Apartamento em condomínio · construído em 197575 m²R$ 420.000R$ 5.600/m²
- 07/12/2020BL A APTO 90Apartamento em condomínio · construído em 1975111 m²R$ 530.000R$ 4.775/m²
- 09/12/2020BL B APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 197575 m²R$ 405.000R$ 5.400/m²
- 05/11/2020BL B APTO 30Apartamento em condomínio · construído em 197575 m²R$ 370.000R$ 4.933/m²
- 26/10/2020BL A APTO 50Apartamento em condomínio · construído em 197575 m²R$ 420.000R$ 5.600/m²
- 11/09/2020BL B APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 1975111 m²R$ 530.000R$ 4.775/m²
- 09/09/2020BL B APTO 80Apartamento em condomínio · construído em 197575 m²R$ 420.000R$ 5.600/m²
- 30/09/2020BL B APTO 40Apartamento em condomínio · construído em 197575 m²R$ 225.000R$ 3.000/m²
- 30/09/2020BL B APTO 40Apartamento em condomínio · construído em 197575 m²R$ 225.000R$ 3.000/m²
- 23/01/2020BL B AP 201Apartamento em condomínio · construído em 197575 m²R$ 370.000R$ 4.933/m²
- 27/05/2019BL B APTO 60Apartamento em condomínio · construído em 197575 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.605 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 135,4 mi
~319 unidades de 75 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.757 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
10 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.800/m² · 7 | R$ 2.667/m² · 25 |
| 2012 | R$ 3.259/m² · 6 | R$ 3.685/m² · 24 |
| 2013 | R$ 2.890/m² · 2 | R$ 3.950/m² · 16 |
| 2014 | R$ 4.000/m² · 6 | R$ 3.972/m² · 21 |
| 2015 | R$ 4.267/m² · 1 | R$ 4.190/m² · 14 |
| 2016 | R$ 4.865/m² · 3 | R$ 4.430/m² · 14 |
| 2017 | R$ 4.000/m² · 5 | R$ 4.862/m² · 16 |
| 2018 | R$ 4.587/m² · 4 | R$ 5.019/m² · 16 |
| 2019 | R$ 4.775/m² · 3 | R$ 4.855/m² · 16 |
| 2020 | R$ 4.933/m² · 9 | R$ 4.933/m² · 26 |
| 2021 | R$ 5.600/m² · 1 | R$ 4.885/m² · 17 |
| 2022 | R$ 4.685/m² · 4 | R$ 5.291/m² · 16 |
| 2023 | R$ 3.731/m² · 2 | R$ 4.902/m² · 16 |
| 2024 | R$ 5.533/m² · 1 | R$ 5.848/m² · 28 |
| 2025 | R$ 5.811/m² · 5 | R$ 6.000/m² · 25 |
| 2026 | R$ 5.533/m² · 2 | R$ 5.791/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 3.259/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.890/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.267/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.865/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.587/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.775/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 4.933/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.600/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.685/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.533/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.811/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.533/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1024%
- Sem financiamento informado3176%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 24% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 76% | R$ 11,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6390%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Operações societárias11,4%
- Partilhas e divisões11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos45,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 90% | R$ 21,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 345 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 5.784 |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 5,7% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 450.895R$ 5.933/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Heitor Penteado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1506 | Apartamento | 9 | R$ 5.723/m² | R$ 597 mil |
| Nº 1540 | Apartamento | 32 | R$ 7.143/m² | R$ 350 mil |
| Nº 1672 | Loja | 1 | R$ 9.232/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1692 | Apartamento | 6 | R$ 6.136/m² | R$ 623 mil |
| Nº 1776 | Apartamento | 30 | R$ 6.183/m² | R$ 560 mil |
| Nº 1850 | Apartamento | 2 | R$ 3.639/m² | R$ 467 mil |
| Nº 1914 | Loja | 1 | R$ 9.019/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 2046 | Apartamento | 13 | R$ 4.799/m² | R$ 463 mil |
| Nº 2070 | Apartamento | 6 | R$ 4.148/m² | R$ 477 mil |
| Nº 2078 | Apartamento | 10 | R$ 5.551/m² | R$ 416 mil |