Rua Heitor Penteado, 2046 (Perdizes)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 451 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.799/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 463 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 451 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.799/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 463 mil (101 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.933/m²Unidade típica
R$ 451 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.379/m² – R$ 6.844/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 451 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 4.190/m²
Financiadas50%
- 01/07/2026APTO 604Apartamento em condomínio · construído em 196997 m²R$ 451.200R$ 4.652/m²
- 11/06/2025APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 1969105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 08/05/2025APTO 604Apartamento em condomínio · construído em 19692,63% transferidoSFH · R$ 245 mil (55%)97 m²R$ 445.000—
- 10/06/2024APTO 404Apartamento em condomínio · construído em 196996 m²R$ 418.300R$ 4.357/m²
- 06/12/2023APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 191 mil (37%)105 m²R$ 510.000R$ 4.857/m²
- 27/08/2021APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 340 mil (72%)105 m²R$ 470.000R$ 4.476/m²
- 15/01/2021APTO 705Apartamento em condomínio · construído em 196997 m²R$ 390.000R$ 4.021/m²
- 19/12/2019APTO 104 1 AApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 288 mil (80%)60 m²R$ 360.000R$ 6.000/m²
- 23/06/2017APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 196984 m²R$ 330.000R$ 3.929/m²
- 30/03/2017APTO 704Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 191 mil (51%)60 m²R$ 371.000R$ 6.183/m²
- 16/05/2014APTO 404Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 323 mil (90%)96 m²R$ 358.500R$ 3.734/m²
- 09/05/2014APTO 801 E VApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 13/06/2013AP 601Apartamento em condomínio · construído em 1969105 m²R$ 440.000R$ 4.190/m²
- 31/08/2011APTO 705 E VApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 100 mil (36%)c/ vaga97 m²R$ 275.000R$ 2.835/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
628 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,6 mi
~77 unidades de 101 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 697 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.835/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 3.685/m² · 24 |
| 2013 | R$ 4.190/m² · 1 | R$ 3.950/m² · 16 |
| 2014 | R$ 3.296/m² · 2 | R$ 3.972/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 4.190/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.430/m² · 14 |
| 2017 | R$ 5.056/m² · 2 | R$ 4.862/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 5.019/m² · 16 |
| 2019 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 4.855/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 4.933/m² · 26 |
| 2021 | R$ 4.248/m² · 2 | R$ 4.885/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 5.291/m² · 16 |
| 2023 | R$ 4.857/m² · 1 | R$ 4.902/m² · 16 |
| 2024 | R$ 4.357/m² · 1 | R$ 5.848/m² · 28 |
| 2025 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 6.000/m² · 25 |
| 2026 | R$ 4.652/m² · 1 | R$ 5.791/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.835/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.190/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.296/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.056/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.248/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.857/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.357/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.652/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1493%
- Comercial vertical16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 93% | R$ 5,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 6,7% | R$ 660 mil |
Calculadora
R$ 450.895R$ 5.933/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Heitor Penteado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1692 | Apartamento | 6 | R$ 6.136/m² | R$ 623 mil |
| Nº 1776 | Apartamento | 30 | R$ 6.183/m² | R$ 560 mil |
| Nº 1814 | Apartamento | 60 | R$ 5.659/m² | R$ 424 mil |
| Nº 1850 | Apartamento | 2 | R$ 3.639/m² | R$ 467 mil |
| Nº 1914 | Loja | 1 | R$ 9.019/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 2070 | Apartamento | 6 | R$ 4.148/m² | R$ 477 mil |
| Nº 2078 | Apartamento | 10 | R$ 5.551/m² | R$ 416 mil |
| Nº 2122 | Apartamento | 10 | R$ 6.471/m² | R$ 348 mil |
| Nº 2140 | Casa | 1 | R$ 8.916/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 2164 | Vaga de garagem | 17 | R$ 2.333/m² | R$ 71 mil |