Rua Heitor Penteado, 1776 (Perdizes)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.183/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 560 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.183/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 560 mil (93 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.933/m²Unidade típica
R$ 451 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.379/m² – R$ 6.844/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 5.080/m²
Financiadas15%
- 07/07/2026BL. A - AP. 182Apartamento em condomínio · construído em 197393 m²R$ 750.000R$ 8.065/m²
- 27/04/2026APTO 92 BL A 1Apartamento em condomínio · construído em 197371 m²R$ 470.000R$ 6.620/m²
- 14/01/2026AP 154 BL A1Apartamento em condomínio · construído em 197393 m²R$ 440.000R$ 4.731/m²
- 15/12/2025APTO 94 BL A 1Apartamento em condomínio · construído em 197393 m²R$ 575.000R$ 6.183/m²
- 18/12/2025APTO 54 BL A 1Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 270 mil (48%)93 m²R$ 560.000R$ 6.022/m²
- 26/03/2025APTO 41 BL A 2Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 378 mil (70%)106 m²R$ 540.000R$ 5.094/m²
- 11/12/2024APTO 111 BL A2Apartamento em condomínio · construído em 1973106 m²R$ 550.000R$ 5.189/m²
- 30/01/2024APTO 131 BL A1Apartamento em condomínio · construído em 1973106 m²R$ 380.000R$ 3.585/m²
- 28/03/2023APTO 122 BL A2Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 368 mil (80%)93 m²R$ 460.000R$ 4.946/m²
- 22/11/2022APTO 21 BL A 2Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido106 m²R$ 200.000—
- 16/08/2022APTO 114 BL A1Apartamento em condomínio · construído em 197393 m²R$ 535.000R$ 5.753/m²
- 22/04/2022APTO 72 BL A 2Apartamento em condomínio · construído em 197393 m²R$ 565.000R$ 6.075/m²
- 19/03/2022AP 53 BL A1Apartamento em condomínio · construído em 197371 m²R$ 413.600R$ 5.825/m²
- 06/01/2022APTO 104 BL A1Apartamento em condomínio · construído em 197393 m²R$ 495.000R$ 5.323/m²
- 21/12/2021APTO 121 BL A1Apartamento em condomínio · construído em 1973106 m²R$ 539.500R$ 5.090/m²
- 29/10/2020AP 53 BL A1Apartamento em condomínio · construído em 197371 m²R$ 360.000R$ 5.070/m²
- 12/11/2019APTO 153 BLApartamento em condomínio · construído em 197350% transferido71 m²R$ 100.000—
- 17/05/2019APTO 13 BL AApartamento em condomínio · construído em 197371 m²R$ 320.000R$ 4.507/m²
- 23/05/2019APTO 114 BLApartamento em condomínio · construído em 197368,75% transferido93 m²R$ 172.585—
- 15/01/2019APTO 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 197347 m²R$ 220.000R$ 4.681/m²
- 27/04/2018AP 102 BL A2Apartamento em condomínio · construído em 197393 m²R$ 380.000R$ 4.086/m²
- 02/02/2018APTO 91 BL AApartamento em condomínio · construído em 197371 m²R$ 450.000R$ 6.338/m²
- 27/10/2017APTO 131 BLApartamento em condomínio · construído em 1973106 m²R$ 430.000R$ 4.057/m²
- 23/12/2016APTO 42 BL AApartamento em condomínio · construído em 197393 m²R$ 510.000R$ 5.484/m²
- 01/08/2016APTO 81 BL AApartamento em condomínio · construído em 1973106 m²R$ 460.000R$ 4.340/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 170,8 mi
~305 unidades de 93 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 1.687 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
4 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 359 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.698/m² · 3 | R$ 2.667/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 3.685/m² · 24 |
| 2013 | R$ 4.681/m² · 2 | R$ 3.950/m² · 16 |
| 2014 | R$ 4.580/m² · 2 | R$ 3.972/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 4.190/m² · 14 |
| 2016 | R$ 4.717/m² · 3 | R$ 4.430/m² · 14 |
| 2017 | R$ 4.057/m² · 1 | R$ 4.862/m² · 16 |
| 2018 | R$ 5.212/m² · 2 | R$ 5.019/m² · 16 |
| 2019 | R$ 4.594/m² · 2 | R$ 4.855/m² · 16 |
| 2020 | R$ 5.070/m² · 1 | R$ 4.933/m² · 26 |
| 2021 | R$ 5.090/m² · 1 | R$ 4.885/m² · 17 |
| 2022 | R$ 5.789/m² · 4 | R$ 5.291/m² · 16 |
| 2023 | R$ 4.946/m² · 1 | R$ 4.902/m² · 16 |
| 2024 | R$ 4.387/m² · 2 | R$ 5.848/m² · 28 |
| 2025 | R$ 6.022/m² · 3 | R$ 6.000/m² · 25 |
| 2026 | R$ 6.620/m² · 3 | R$ 5.791/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.698/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.681/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.580/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.057/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.212/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.594/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.070/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.090/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.789/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.946/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.387/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.022/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.620/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)415%
- Sem financiamento informado2285%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 15% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 85% | R$ 9,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3492%
- Dação, permuta e outros onerosos38,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 92% | R$ 13,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,1% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 450.895R$ 5.933/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Heitor Penteado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1506 | Apartamento | 9 | R$ 5.723/m² | R$ 597 mil |
| Nº 1540 | Apartamento | 32 | R$ 7.143/m² | R$ 350 mil |
| Nº 1672 | Loja | 1 | R$ 9.232/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1692 | Apartamento | 6 | R$ 6.136/m² | R$ 623 mil |
| Nº 1814 | Apartamento | 60 | R$ 5.659/m² | R$ 424 mil |
| Nº 1850 | Apartamento | 2 | R$ 3.639/m² | R$ 467 mil |
| Nº 1914 | Loja | 1 | R$ 9.019/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 2046 | Apartamento | 13 | R$ 4.799/m² | R$ 463 mil |
| Nº 2070 | Apartamento | 6 | R$ 4.148/m² | R$ 477 mil |
| Nº 2078 | Apartamento | 10 | R$ 5.551/m² | R$ 416 mil |