Rua Heitor Penteado, 1506 (Perdizes)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.723/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 597 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 540 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.723/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 597 mil (103 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.933/m²Unidade típica
R$ 451 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.379/m² – R$ 6.844/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 4.867/m²
Financiadas67%
- 24/04/2026APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 340 mil (63%)96 m²R$ 540.000R$ 5.625/m²
- 12/02/2026APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 400 mil (68%)106 m²R$ 590.000R$ 5.566/m²
- 11/09/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 388 mil (70%)100 m²R$ 554.000R$ 5.540/m²
- 16/01/2025AP 63 BOX 12Apartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga118 m²R$ 580.000R$ 4.915/m²
- 11/11/2021APTO 33 BOX 3Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 60 mil (11%)c/ vaga113 m²R$ 550.000R$ 4.867/m²
- 23/09/2021AP 63 BOX 12Apartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
- 30/08/2013APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 196996 m²R$ 347.000R$ 3.615/m²
- 07/06/2013APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1969100 m²R$ 390.000R$ 3.900/m²
- 23/06/2011APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 196993 m²R$ 150.000R$ 1.613/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
888 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,8 mi
~70 unidades de 103 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 753 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 364 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.613/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 3.685/m² · 24 |
| 2013 | R$ 3.757/m² · 2 | R$ 3.950/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 3.972/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 4.190/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.430/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 4.862/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 5.019/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 4.855/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 4.933/m² · 26 |
| 2021 | R$ 3.705/m² · 2 | R$ 4.885/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 5.291/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 4.902/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 5.848/m² · 28 |
| 2025 | R$ 5.228/m² · 2 | R$ 6.000/m² · 25 |
| 2026 | R$ 5.596/m² · 2 | R$ 5.791/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.757/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.705/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.228/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.596/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 7,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 50 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1173%
- Comercial vertical427%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 73% | R$ 4,1 mi |
| Comercial vertical | 4 | 27% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 450.895R$ 5.933/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Heitor Penteado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1096 | Casa | 5 | R$ 8.255/m² | R$ 991 mil |
| Nº 1284 | Apartamento | 57 | R$ 5.844/m² | R$ 480 mil |
| Nº 1452 | Apartamento | 11 | R$ 9.847/m² | R$ 530 mil |
| Nº 1540 | Apartamento | 32 | R$ 7.143/m² | R$ 350 mil |
| Nº 1672 | Loja | 1 | R$ 9.232/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1692 | Apartamento | 6 | R$ 6.136/m² | R$ 623 mil |
| Nº 1776 | Apartamento | 30 | R$ 6.183/m² | R$ 560 mil |
| Nº 1814 | Apartamento | 60 | R$ 5.659/m² | R$ 424 mil |
| Nº 1850 | Apartamento | 2 | R$ 3.639/m² | R$ 467 mil |
| Nº 1914 | Loja | 1 | R$ 9.019/m² | R$ 5,8 mi |