Rua Heitor Penteado, 1540 (Perdizes)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.143/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.143/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 350 mil (49 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.933/m²Unidade típica
R$ 451 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.379/m² – R$ 6.844/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 6.765/m²
Financiadas21%
- 13/08/2026APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 218 mil (62%)49 m²R$ 350.000R$ 7.143/m²
- 05/06/2026APTO 133 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 424 mil (80%)c/ vaga107 m²R$ 530.000R$ 4.953/m²
- 30/03/2026APTO 127Apartamento em condomínio · construído em 196932 m²R$ 275.000R$ 8.594/m²
- 22/08/2025APTO 21AApartamento em condomínio · construído em 196971 m²R$ 547.000R$ 7.704/m²
- 15/08/2025APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 1969MCMV · R$ 225 mil (60%)51 m²R$ 375.000R$ 7.353/m²
- 15/08/2025APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 196951 m²R$ 370.000R$ 7.255/m²
- 01/07/2025APTO 147Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 130 mil (37%)32 m²R$ 350.000R$ 10.938/m²
- 13/02/2025APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 196933,33% transferido44 m²R$ 110.000—
- 13/12/2024AP 71A E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga97 m²R$ 630.000R$ 6.495/m²
- 01/11/2024APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 196944 m²R$ 330.000R$ 7.500/m²
- 05/07/2024APTO 135Apartamento em condomínio · construído em 196944 m²R$ 375.000R$ 8.523/m²
- 12/04/2024APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 196944 m²R$ 330.000R$ 7.500/m²
- 17/10/2023APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196951 m²R$ 345.000R$ 6.765/m²
- 03/08/2023APTO 117Apartamento em condomínio · construído em 1969Consórcio · R$ 100 mil (100%)32 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
- 02/06/2023APTO 87Apartamento em condomínio · construído em 196932 m²R$ 283.000R$ 8.844/m²
- 12/03/2022APTO 117Apartamento em condomínio · construído em 196932 m²R$ 300.000R$ 9.375/m²
- 27/08/2021APTO 57Apartamento em condomínio · construído em 196932 m²R$ 265.000R$ 8.281/m²
- 02/10/2020APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 196944 m²R$ 383.000R$ 8.705/m²
- 18/02/2020APTO 108Apartamento em condomínio · construído em 196947 m²R$ 410.000R$ 8.723/m²
- 20/12/2019APTO 21AApartamento em condomínio · construído em 196971 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
- 07/08/2018AP 141A E VAApartamento em condomínio · construído em 196997 m²R$ 530.000R$ 5.464/m²
- 24/05/2018APT 82Apartamento em condomínio · construído em 196951 m²R$ 360.000R$ 7.059/m²
- 11/01/2017APTO 147Apartamento em condomínio · construído em 196932 m²R$ 310.000R$ 9.688/m²
- 20/01/2017APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 196944 m²R$ 280.000R$ 6.364/m²
- 14/12/2015APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 196981 m²R$ 320.000R$ 3.951/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.248 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 85,4 mi
~244 unidades de 49 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 935 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
6 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.255/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 25 |
| 2012 | R$ 5.313/m² · 3 | R$ 3.685/m² · 24 |
| 2013 | — | R$ 3.950/m² · 16 |
| 2014 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 21 |
| 2015 | R$ 3.951/m² · 5 | R$ 4.190/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.430/m² · 14 |
| 2017 | R$ 8.026/m² · 2 | R$ 4.862/m² · 16 |
| 2018 | R$ 6.261/m² · 2 | R$ 5.019/m² · 16 |
| 2019 | R$ 5.634/m² · 1 | R$ 4.855/m² · 16 |
| 2020 | R$ 8.714/m² · 2 | R$ 4.933/m² · 26 |
| 2021 | R$ 8.281/m² · 1 | R$ 4.885/m² · 17 |
| 2022 | R$ 9.375/m² · 1 | R$ 5.291/m² · 16 |
| 2023 | R$ 6.765/m² · 3 | R$ 4.902/m² · 16 |
| 2024 | R$ 7.500/m² · 4 | R$ 5.848/m² · 28 |
| 2025 | R$ 7.529/m² · 4 | R$ 6.000/m² · 25 |
| 2026 | R$ 7.143/m² · 3 | R$ 5.791/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 5.313/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.951/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 8.026/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.261/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.634/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 8.714/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.281/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.375/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.765/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 7.529/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.143/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)414%
- Minha Casa Minha Vida13,4%
- Consórcio13,4%
- Sem financiamento informado2379%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 14% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,4% | R$ 375 mil |
| Consórcio | 1 | 3,4% | R$ 100 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 79% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3686%
- Cessões de direitos12,4%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
- Operações societárias12,4%
- Partilhas e divisões12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos24,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 86% | R$ 10,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,4% | R$ 110 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 50 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,4% | R$ 223 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,4% | R$ 8.766 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,8% | R$ 118 mil |
Calculadora
R$ 450.895R$ 5.933/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Heitor Penteado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1096 | Casa | 5 | R$ 8.255/m² | R$ 991 mil |
| Nº 1284 | Apartamento | 57 | R$ 5.844/m² | R$ 480 mil |
| Nº 1452 | Apartamento | 11 | R$ 9.847/m² | R$ 530 mil |
| Nº 1506 | Apartamento | 9 | R$ 5.723/m² | R$ 597 mil |
| Nº 1672 | Loja | 1 | R$ 9.232/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1692 | Apartamento | 6 | R$ 6.136/m² | R$ 623 mil |
| Nº 1776 | Apartamento | 30 | R$ 6.183/m² | R$ 560 mil |
| Nº 1814 | Apartamento | 60 | R$ 5.659/m² | R$ 424 mil |
| Nº 1850 | Apartamento | 2 | R$ 3.639/m² | R$ 467 mil |
| Nº 1914 | Loja | 1 | R$ 9.019/m² | R$ 5,8 mi |