Rua Doutor Homem de Melo, 554 (Perdizes)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2021 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.585/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 152 m² típicos
- Última venda
- fev/2021
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.585/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1 mi (152 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.178/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~172 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.260/m² – R$ 8.041/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2021 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.507/m²
Financiadas—
- 09/02/2021APTO 3 3 ANApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 420 mil (60%)152 m²R$ 700.000R$ 4.605/m²
- 28/07/2017APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970152 m²R$ 670.000R$ 4.408/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
243 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12 mi
~12 unidades de 152 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 208 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.313/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 3.271/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 3.850/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 4.110/m² · 37 |
| 2015 | — | R$ 4.710/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 4.431/m² · 24 |
| 2017 | R$ 4.408/m² · 1 | R$ 5.200/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 5.494/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 5.138/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 5.699/m² · 26 |
| 2021 | R$ 4.605/m² · 1 | R$ 6.369/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 5.865/m² · 30 |
| 2023 | — | R$ 6.631/m² · 42 |
| 2024 | — | R$ 6.373/m² · 33 |
| 2025 | — | R$ 6.902/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 7.355/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.408/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.605/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 670 mil |
Calculadora
R$ 1.234.536R$ 7.178/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Homem de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 420 | Loja | 1 | R$ 19.017/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 425 | Apartamento | 10 | R$ 6.109/m² | R$ 892 mil |
| Nº 436 | Loja | 1 | R$ 17.851/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 439 | Apartamento | 2 | R$ 6.950/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 514 | Apartamento | 6 | R$ 5.411/m² | R$ 1 mi |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 10.247/m² | R$ 3 mi |
| Nº 548 | Loja | 2 | R$ 5.899/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 629 | Apartamento | 46 | R$ 7.734/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 644 | Sala | 15 | R$ 2.988/m² | R$ 526 mil |
| Nº 678 | Apartamento | 8 | R$ 5.417/m² | R$ 1,7 mi |