Rua Doutor Homem de Melo, 439 (Perdizes)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2020 (apartamento, R$ 373 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.950/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 167 m² típicos
- Última venda
- mai/2020
- R$ 373 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.950/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (167 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.178/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~172 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.260/m² – R$ 8.041/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2020 · R$ 373 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 4.007/m²
Financiadas—
- 06/05/2020AP 8 VAGA 3Apartamento em condomínio · construído em 195950% transferidoc/ vaga230 m²R$ 372.726—
- 09/12/2016AP 7 VAGA 1Apartamento em condomínio · construído em 1959c/ vaga230 m²R$ 870.000R$ 3.783/m²
- 25/03/20134 AND APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 396 mil (90%)104 m²R$ 440.000R$ 4.231/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,9 mi
~19 unidades de 167 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 363 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.313/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 3.271/m² · 28 |
| 2013 | R$ 4.231/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 4.110/m² · 37 |
| 2015 | — | R$ 4.710/m² · 25 |
| 2016 | R$ 3.783/m² · 1 | R$ 4.431/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 5.200/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 5.494/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 5.138/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 5.699/m² · 26 |
| 2021 | — | R$ 6.369/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 5.865/m² · 30 |
| 2023 | — | R$ 6.631/m² · 42 |
| 2024 | — | R$ 6.373/m² · 33 |
| 2025 | — | R$ 6.902/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 7.355/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.783/m² |
Calculadora
R$ 1.234.536R$ 7.178/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Homem de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 370 | Loja | 1 | R$ 32.318/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 379 | Vaga de garagem | 18 | R$ 3.643/m² | R$ 87 mil |
| Nº 380 | Loja | 1 | R$ 14.350/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 400 | Prédio inteiro | 2 | R$ 39.152/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 406 | Loja | 1 | R$ 25.390/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 407 | Apartamento | 10 | R$ 6.905/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 420 | Loja | 1 | R$ 19.017/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 425 | Apartamento | 10 | R$ 6.109/m² | R$ 892 mil |
| Nº 436 | Loja | 1 | R$ 17.851/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 514 | Apartamento | 6 | R$ 5.411/m² | R$ 1 mi |