Rua Doutor Homem de Melo, 514 (Perdizes)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.411/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
144 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.411/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1 mi (144 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.178/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~172 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.260/m² – R$ 8.041/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.306/m²
Financiadas67%
  1. 29/06/2026APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 880 mil (80%)288 m²R$ 1.100.000R$ 3.819/m²
  2. 23/02/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 470 mil (46%)144 m²R$ 1.020.000R$ 7.083/m²
  3. 20/01/2022APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 403 mil (65%)144 m²R$ 620.000R$ 4.306/m²
  4. 05/03/2020APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1967288 m²R$ 175.000R$ 608/m²
  5. 14/08/2019AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1967144 m²R$ 720.000R$ 5.000/m²
  6. 07/11/2016APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 381 mil (60%)144 m²R$ 635.000R$ 4.410/m²
  7. 14/07/2014APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1967139 m²R$ 510.000R$ 3.669/m²

Este endereço

Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
450 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,2 mi
~28 unidades de 144 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 366 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 436 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.313/m² · 25
2012—R$ 3.271/m² · 28
2013—R$ 3.850/m² · 35
2014R$ 3.669/m² · 1R$ 4.110/m² · 37
2015—R$ 4.710/m² · 25
2016R$ 4.410/m² · 1R$ 4.431/m² · 24
2017—R$ 5.200/m² · 17
2018—R$ 5.494/m² · 23
2019R$ 5.000/m² · 1R$ 5.138/m² · 20
2020R$ 608/m² · 1R$ 5.699/m² · 26
2021—R$ 6.369/m² · 33
2022R$ 4.306/m² · 1R$ 5.865/m² · 30
2023—R$ 6.631/m² · 42
2024—R$ 6.373/m² · 33
2025—R$ 6.902/m² · 33
2026R$ 5.451/m² · 2R$ 7.355/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201420162019202020222 vendas2026
Ver tabela
20141 vendas · R$ 3.669/m²
20161 vendas · R$ 4.410/m²
20191 vendas · R$ 5.000/m²
20201 vendas · R$ 608/m²
20221 vendas · R$ 4.306/m²
20262 vendas · R$ 5.451/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
  • Sem financiamento informado233%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%R$ 3,4 mi
Sem financiamento informado233%R$ 895 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda764%
  • Execuções, leilões e retomadas218%
  • Dação, permuta e outros onerosos218%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda764%R$ 4,8 mi
Execuções, leilões e retomadas218%R$ 926 mil
Dação, permuta e outros onerosos218%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 1.234.536R$ 7.178/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Homem de Melo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 400Prédio inteiro2R$ 39.152/m²R$ 5,1 mi
Nº 406Loja1R$ 25.390/m²R$ 6,6 mi
Nº 407Apartamento10R$ 6.905/m²R$ 1,1 mi
Nº 420Loja1R$ 19.017/m²R$ 3,8 mi
Nº 425Apartamento10R$ 6.109/m²R$ 892 mil
Nº 436Loja1R$ 17.851/m²R$ 3,8 mi
Nº 439Apartamento2R$ 6.950/m²R$ 1,1 mi
Nº 534Casa1R$ 10.247/m²R$ 3 mi
Nº 548Loja2R$ 5.899/m²R$ 2,2 mi
Nº 554Apartamento2R$ 6.585/m²R$ 1 mi

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