Rua Doutor Homem de Melo, 1180 (Perdizes)

Foram registradas 63 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.965/m²
Vendas registradas
63
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
172 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.965/m²Neste prédio: 63 vendas · mediana R$ 1,4 mi (172 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.178/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~172 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.260/m² – R$ 8.041/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 63

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.814/m²
Financiadas27%
  1. 30/07/2026AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2009172 m²R$ 1.370.000R$ 7.965/m²
  2. 06/05/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 976 mil (70%)172 m²R$ 1.385.000R$ 8.052/m²
  3. 13/03/2026AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 850 mil (65%)172 m²R$ 1.300.000R$ 7.558/m²
  4. 17/12/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2009172 m²R$ 1.405.000R$ 8.169/m²
  5. 13/11/2025AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2009172 m²R$ 1.150.000R$ 6.686/m²
  6. 16/06/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2009172 m²R$ 1.316.000R$ 7.651/m²
  7. 30/01/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 912 mil (62%)172 m²R$ 1.462.000R$ 8.500/m²
  8. 23/09/2024AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 400 mil (31%)172 m²R$ 1.300.000R$ 7.558/m²
  9. 22/12/2023AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 670 mil (49%)172 m²R$ 1.370.000R$ 7.965/m²
  10. 18/12/2023AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 350 mil (30%)172 m²R$ 1.150.000R$ 6.686/m²
  11. 18/10/2023AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2009172 m²R$ 1.350.000R$ 7.849/m²
  12. 25/09/2023AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2009172 m²R$ 1.075.000R$ 6.250/m²
  13. 17/04/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2009172 m²R$ 1.365.000R$ 7.936/m²
  14. 16/12/2022AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 300 mil (23%)172 m²R$ 1.300.000R$ 7.558/m²
  15. 04/11/2021AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 950 mil (76%)172 m²R$ 1.250.000R$ 7.267/m²
  16. 30/11/2021AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2009172 m²R$ 1.175.000R$ 6.831/m²
  17. 20/09/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 150 mil (12%)172 m²R$ 1.265.000R$ 7.355/m²
  18. 04/05/2021AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2009172 m²R$ 1.250.000R$ 7.267/m²
  19. 12/04/2021AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 763 mil (66%)172 m²R$ 1.160.000R$ 6.744/m²
  20. 14/04/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2009172 m²R$ 1.120.000R$ 6.512/m²
  21. 18/01/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 650 mil (73%)172 m²R$ 890.000R$ 5.174/m²
  22. 21/09/2020AP 104Apartamento em condomínio · construído em 200950% transferido172 m²R$ 165.000—
  23. 05/08/2020AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2009172 m²R$ 1.100.000R$ 6.395/m²
  24. 22/07/2020AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2009172 m²R$ 1.040.000R$ 6.047/m²
  25. 17/03/2020AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2009172 m²R$ 1.000.000R$ 5.814/m²

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.391 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,9 mi
~5 unidades de 172 m²
Vendas registradas
63
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 573 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
14 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 660 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.047/m² · 6R$ 2.313/m² · 25
2012R$ 2.616/m² · 5R$ 3.271/m² · 28
2013R$ 1.884/m² · 2R$ 3.850/m² · 35
2014R$ 4.456/m² · 2R$ 4.110/m² · 37
2015R$ 5.480/m² · 2R$ 4.710/m² · 25
2016R$ 5.392/m² · 4R$ 4.431/m² · 24
2017R$ 5.529/m² · 4R$ 5.200/m² · 17
2018R$ 5.509/m² · 8R$ 5.494/m² · 23
2019R$ 5.901/m² · 4R$ 5.138/m² · 20
2020R$ 6.047/m² · 5R$ 5.699/m² · 26
2021R$ 6.831/m² · 7R$ 6.369/m² · 33
2022R$ 7.558/m² · 1R$ 5.865/m² · 30
2023R$ 7.849/m² · 5R$ 6.631/m² · 42
2024R$ 7.558/m² · 1R$ 6.373/m² · 33
2025R$ 7.910/m² · 4R$ 6.902/m² · 33
2026R$ 7.965/m² · 3R$ 7.355/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05102011201420178 vendas202020232026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 2.047/m²
20125 vendas · R$ 2.616/m²
20132 vendas · R$ 1.884/m²
20142 vendas · R$ 4.456/m²
20152 vendas · R$ 5.480/m²
20164 vendas · R$ 5.392/m²
20174 vendas · R$ 5.529/m²
20188 vendas · R$ 5.509/m²
20194 vendas · R$ 5.901/m²
20205 vendas · R$ 6.047/m²
20217 vendas · R$ 6.831/m²
20221 vendas · R$ 7.558/m²
20235 vendas · R$ 7.849/m²
20241 vendas · R$ 7.558/m²
20254 vendas · R$ 7.910/m²
20263 vendas · R$ 7.965/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1427%
  • Sem financiamento informado3773%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1427%R$ 16,7 mi
Sem financiamento informado3773%R$ 35,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6693%
  • Cessões de direitos11,4%
  • Execuções, leilões e retomadas45,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6693%R$ 59,9 mi
Cessões de direitos11,4%R$ 935 mil
Execuções, leilões e retomadas45,6%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 1.234.536R$ 7.178/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Homem de Melo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1036Prédio inteiro1R$ 15.758/m²R$ 1,4 mi
Nº 1048Loja1R$ 29.790/m²R$ 3 mi
Nº 1080Hotel e flat60R$ 10.068/m²R$ 916 mil
Nº 1085Apartamento10R$ 4.552/m²R$ 660 mil
Nº 1102Galpão, indústria e serviços1R$ 9.176/m²R$ 7,2 mi
Nº 1116Casa1R$ 18.786/m²R$ 3,3 mi
Nº 1121Vaga de garagem12R$ 2.887/m²R$ 115 mil
Nº 1124Casa1R$ 15.553/m²R$ 2,7 mi
Nº 1142Apartamento9R$ 6.866/m²R$ 797 mil
Nº 1186Apartamento11R$ 4.290/m²R$ 1,2 mi

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