Rua Doutor Homem de Melo, 1124 (Perdizes)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 414 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 15.553/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 172 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 414 mil
Preço mediano · Casa
R$ 15.553/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,7 mi (172 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 16.772/m²Unidade típica
R$ 2,7 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.088/m² – R$ 19.021/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 11.628/m²
Financiadas—
- 15/10/2021CasaResidência · construído em 1974172 m²R$ 2.000.000R$ 11.628/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
930 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
1 unidade de 172 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
70%
55 de 79 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
78 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.452/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.273/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 7.178/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.100/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 8.638/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 9.938/m² · 7 |
| 2021 | R$ 11.628/m² · 1 | R$ 12.836/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 10.113/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.752/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 17.188/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4658%
- Consórcio78,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,5%
- Sem financiamento informado2430%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 46 | 58% | R$ 21,1 mi |
| Consórcio | 7 | 8,9% | R$ 3,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,5% | R$ 881 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 30% | R$ 11,7 mi |
Calculadora
R$ 2.683.562R$ 16.772/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Homem de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1036 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.758/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1048 | Loja | 1 | R$ 29.790/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1080 | Hotel e flat | 60 | R$ 10.068/m² | R$ 916 mil |
| Nº 1085 | Apartamento | 10 | R$ 4.552/m² | R$ 660 mil |
| Nº 1102 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.176/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 1116 | Casa | 1 | R$ 18.786/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1121 | Vaga de garagem | 12 | R$ 2.887/m² | R$ 115 mil |
| Nº 1142 | Apartamento | 9 | R$ 6.866/m² | R$ 797 mil |
| Nº 1180 | Apartamento | 63 | R$ 7.965/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1186 | Apartamento | 11 | R$ 4.290/m² | R$ 1,2 mi |