Rua Doutor Homem de Melo, 1121 (Perdizes)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.887/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 115 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.887/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 115 mil (40 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.306/m²Unidade típica
R$ 141 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.710/m² – R$ 5.582/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 1.438/m²
Financiadas0%
- 21/01/2026BOX 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197640 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- 26/08/2025BOX 06 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197640 m²R$ 20.000R$ 500/m²
- 27/09/2023BOX 14 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197640 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- 10/08/2023BOX 12 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197640 m²R$ 80.000R$ 2.000/m²
- 09/12/2020BOX 4 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197640 m²R$ 16.900R$ 423/m²
- 06/07/2018BOX 20 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197640 m²R$ 115.000R$ 2.875/m²
- 23/12/2014BOX 08 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197640 m²R$ 30.000R$ 750/m²
- 27/01/2014BOX 19 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 45 mil (100%)40 m²R$ 45.067R$ 1.127/m²
- 13/12/2012BOX 13 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197640 m²R$ 50.000R$ 1.250/m²
- 19/07/2012BOX 14 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197640 m²R$ 70.000R$ 1.750/m²
- 15/06/2012BOX 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197640 m²R$ 31.500R$ 788/m²
- 29/12/2011BOX 20 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197640 m²R$ 65.000R$ 1.625/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
600 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 115 mil
1 unidade de 40 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 342 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 24 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.625/m² · 1 | R$ 1.675/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.250/m² · 3 | R$ 1.750/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.752/m² · 3 |
| 2014 | R$ 938/m² · 2 | R$ 1.708/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.300/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 3.788/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.875/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.158/m² · 4 |
| 2020 | R$ 423/m² · 1 | R$ 423/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.278/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 5.319/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.875/m² · 2 | R$ 2.414/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 4.222/m² · 4 |
| 2025 | R$ 500/m² · 1 | R$ 1.556/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 5.306/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 938/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.875/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 423/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.875/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2496%
- Partilhas e divisões14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 96% | R$ 6,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4% | R$ 8.120 |
Calculadora
R$ 142.542R$ 5.279/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Homem de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1036 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.758/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1048 | Loja | 1 | R$ 29.790/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1080 | Hotel e flat | 60 | R$ 10.068/m² | R$ 916 mil |
| Nº 1085 | Apartamento | 10 | R$ 4.552/m² | R$ 660 mil |
| Nº 1102 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.176/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 1116 | Casa | 1 | R$ 18.786/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1124 | Casa | 1 | R$ 15.553/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1142 | Apartamento | 9 | R$ 6.866/m² | R$ 797 mil |
| Nº 1180 | Apartamento | 63 | R$ 7.965/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1186 | Apartamento | 11 | R$ 4.290/m² | R$ 1,2 mi |