Rua Doutor Homem de Melo, 1080 (Perdizes)

Foram registradas 71 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 669 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.

Hotel e flat (mediana)
R$ 10.073/m²
Vendas registradas
71
desde 2011
Valor mediano
R$ 917 mil
91 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 669 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Hotel e flat

R$ 10.073/m²Neste prédio: 60 vendas · mediana R$ 917 mil (91 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.666/m²
Unidade típica
R$ 337 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.769/m² – R$ 9.370/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Hotel e flat 60

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2016 · R$ 467 mil
Maior valorR$ 467 mil
Mediana da listaR$ 5.128/m²
Financiadas0%
  1. 09/09/2016AP 105 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2004c/ vaga91 m²R$ 466.667R$ 5.128/m²
  2. 09/09/2016AP 74 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2004c/ vaga89 m²R$ 466.667R$ 5.243/m²
  3. 09/09/2016AP 75 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2004c/ vaga91 m²R$ 466.667R$ 5.128/m²
  4. 09/09/2016AP 44 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2004c/ vaga89 m²R$ 466.667R$ 5.243/m²
  5. 09/09/2016AP 62 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2004c/ vaga91 m²R$ 466.667R$ 5.128/m²
  6. 09/09/2016AP 35 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2004c/ vaga91 m²R$ 466.667R$ 5.128/m²
  7. 09/09/2016AP 51 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2004c/ vaga91 m²R$ 466.667R$ 5.128/m²
  8. 09/09/2016AP 103 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2004c/ vaga89 m²R$ 466.667R$ 5.243/m²
  9. 09/09/2016AP 34 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2004c/ vaga89 m²R$ 466.667R$ 5.243/m²
  10. 09/09/2016AP 84 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2004c/ vaga89 m²R$ 466.667R$ 5.243/m²
  11. 09/09/2016AP 11 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2004c/ vaga91 m²R$ 466.667R$ 5.128/m²
  12. 09/09/2016AP 53 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2004c/ vaga89 m²R$ 466.667R$ 5.243/m²
  13. 09/09/2016AP 66 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2004c/ vaga91 m²R$ 466.667R$ 5.128/m²
  14. 09/09/2016AP 26 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2004c/ vaga91 m²R$ 466.667R$ 5.128/m²
  15. 09/09/2016AP 45 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2004c/ vaga91 m²R$ 466.667R$ 5.128/m²
  16. 09/09/2016AP 73 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2004c/ vaga89 m²R$ 466.667R$ 5.243/m²
  17. 09/09/2016AP 91 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2004c/ vaga91 m²R$ 466.667R$ 5.128/m²
  18. 09/09/2016AP 16 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2004c/ vaga91 m²R$ 466.667R$ 5.128/m²
  19. 09/09/2016AP 23 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2004c/ vaga89 m²R$ 466.667R$ 5.243/m²
  20. 09/09/2016AP 32 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2004c/ vaga91 m²R$ 466.667R$ 5.128/m²
  21. 09/09/2016AP 42 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2004c/ vaga91 m²R$ 466.667R$ 5.128/m²
  22. 09/09/2016AP 61 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2004c/ vaga91 m²R$ 466.667R$ 5.128/m²
  23. 09/09/2016AP 76 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2004c/ vaga91 m²R$ 466.667R$ 5.128/m²
  24. 09/09/2016AP 83 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2004c/ vaga89 m²R$ 466.667R$ 5.243/m²
  25. 09/09/2016AP 86 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2004c/ vaga91 m²R$ 466.667R$ 5.128/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Apartamento em condomínio
Terreno
816 m²
71 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 917 mil
1 unidade de 91 m²
Vendas registradas
71
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 690 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
5 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 60 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Hotel e flat

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2016
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2016R$ 5.128/m² · 60R$ 5.128/m² · 60

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)56,9%
  • Sem financiamento informado6793%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)56,9%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado6793%R$ 30,6 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1419%
  • Comercial vertical6081%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1419%R$ 4,9 mi
Comercial vertical6081%R$ 28 mi

Calculadora

R$ 337.306R$ 7.666/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Doutor Homem de Melo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1014Prédio inteiro1R$ 14.128/m²R$ 1,8 mi
Nº 1020Prédio inteiro1R$ 19.698/m²R$ 1,8 mi
Nº 1036Prédio inteiro1R$ 15.758/m²R$ 1,4 mi
Nº 1048Loja1R$ 29.822/m²R$ 3 mi
Nº 1085Apartamento10R$ 4.552/m²R$ 660 mil
Nº 1102Galpão, indústria e serviços1R$ 9.176/m²R$ 7,2 mi
Nº 1116Casa1R$ 18.785/m²R$ 3,3 mi
Nº 1121Vaga de garagem12R$ 2.894/m²R$ 116 mil
Nº 1124Casa1R$ 15.553/m²R$ 2,7 mi
Nº 1142Apartamento9R$ 6.869/m²R$ 797 mil

Ver a Rua Doutor Homem de Melo completa →