Rua Doutor Franco da Rocha, 336 (Perdizes)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 2,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.843/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,3 mi
- 486 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 2,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.843/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 3,3 mi (486 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.472/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~261 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.074/m² – R$ 6.880/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 3.704/m²
Financiadas6%
- 16/04/2024AP 141 1DEP 4VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga486 m²R$ 2.930.000R$ 6.029/m²
- 26/02/2024AP 131 1DEP 4VGApartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 2 mi (59%)c/ vaga486 m²R$ 3.400.000R$ 6.996/m²
- 19/10/2023AP 11 1DEP 4VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga652 m²R$ 2.800.000R$ 4.294/m²
- 04/09/2023AP 31 1DEP 4VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga486 m²R$ 2.490.000R$ 5.123/m²
- 21/07/2023AP 181 1DEP 4VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga486 m²R$ 3.000.000R$ 6.173/m²
- 10/03/2022AP 181 1DEP 4VGApartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoc/ vaga486 m²R$ 1.400.000—
- 18/02/2022AP 21 1DEP 4VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga486 m²R$ 1.800.000R$ 3.704/m²
- 20/04/2021AP 151 1DEP 4VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga486 m²R$ 2.455.000R$ 5.051/m²
- 26/01/2021AP 71 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga486 m²R$ 2.005.577R$ 4.127/m²
- 05/06/2020AP 171 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga486 m²R$ 2.851.800R$ 5.868/m²
- 10/06/2019AP 41 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga486 m²R$ 2.700.000R$ 5.556/m²
- 28/02/2019AP 111 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga486 m²R$ 1.035.600R$ 2.131/m²
- 12/06/2018AP 61 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga486 m²R$ 2.750.000R$ 5.658/m²
- 19/06/2018AP 151 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga486 m²R$ 1.382.810R$ 2.845/m²
- 09/08/2016AP 21 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga486 m²R$ 2.200.000R$ 4.527/m²
- 14/04/2015AP 181 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga486 m²R$ 2.100.000R$ 4.321/m²
- 27/11/2014AP 201 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga750 m²R$ 1.553.600R$ 2.071/m²
- 15/10/2014AP 91 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga486 m²R$ 2.300.000R$ 4.733/m²
- 13/05/2013AP 181 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga486 m²R$ 1.073.800R$ 2.209/m²
- 08/05/2013AP 81 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga486 m²R$ 919.440R$ 1.892/m²
- 30/01/2013AP 51 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga486 m²R$ 1.350.000R$ 2.778/m²
- 12/06/2012AP 71 1DEPApartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoc/ vaga486 m²R$ 750.000—
- 25/04/2012AP 11 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga652 m²R$ 1.399.800R$ 2.147/m²
- 12/04/2012AP 51 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga486 m²R$ 1.271.400R$ 2.616/m²
- 02/02/2012AP 141 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga486 m²R$ 965.355R$ 1.986/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.615 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10 mi
~3 unidades de 486 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 708 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 2 mi
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.794/m² · 6 | R$ 2.448/m² · 14 |
| 2012 | R$ 2.147/m² · 3 | R$ 2.874/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.209/m² · 3 | R$ 3.215/m² · 8 |
| 2014 | R$ 3.402/m² · 2 | R$ 3.644/m² · 9 |
| 2015 | R$ 4.321/m² · 1 | R$ 4.294/m² · 10 |
| 2016 | R$ 4.527/m² · 1 | R$ 4.527/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 4.668/m² · 34 |
| 2018 | R$ 4.252/m² · 2 | R$ 5.101/m² · 14 |
| 2019 | R$ 3.843/m² · 2 | R$ 5.159/m² · 13 |
| 2020 | R$ 5.868/m² · 1 | R$ 5.479/m² · 16 |
| 2021 | R$ 4.589/m² · 2 | R$ 5.180/m² · 18 |
| 2022 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 4.571/m² · 10 |
| 2023 | R$ 5.123/m² · 3 | R$ 5.201/m² · 18 |
| 2024 | R$ 6.512/m² · 2 | R$ 5.113/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 4.887/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 5.472/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.147/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.209/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.402/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.321/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.527/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.252/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.843/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.868/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.589/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.123/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.512/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio16,3%
- Sem financiamento informado1594%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 6,3% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 94% | R$ 33,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3197%
- Cessões de direitos13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 97% | R$ 57,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,1% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.428.191R$ 5.472/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Franco da Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 194 | Apartamento | 12 | R$ 5.671/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 205 | Apartamento | 13 | R$ 5.247/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 13 | R$ 5.801/m² | R$ 2 mi |
| Nº 253 | Apartamento | 5 | R$ 6.821/m² | R$ 600 mil |
| Nº 374 | Apartamento | 109 | R$ 4.324/m² | R$ 363 mil |
| Nº 402 | Loja | 1 | R$ 17.121/m² | R$ 3 mi |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 8.866/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 416 | Loja | 1 | R$ 28.665/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 486 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.493/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 9.090/m² | R$ 636 mil |