Rua Doutor Franco da Rocha, 486 (Perdizes)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (prédio inteiro, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão d.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 1.493/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 1300 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 1.493/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,9 mi (1.300 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 15.684/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.058/m² – R$ 16.678/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2015 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 615/m²
Financiadas—
- 23/12/2015Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 195950% transferido1.300 m²R$ 500.000—
- 27/02/2015Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 195925% transferido1.300 m²R$ 250.000—
- 27/02/2015Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 195925% transferido1.300 m²R$ 250.000—
- 15/01/2015Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 19591.300 m²R$ 800.000R$ 615/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
405 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,2 mi
1 unidade de 1.300 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 336 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.620/m² · 2 |
| 2015 | R$ 615/m² · 1 | R$ 615/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 13.595/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 9.222/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Operações societárias120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 20% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 1.882.043R$ 15.684/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Franco da Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 402 | Loja | 1 | R$ 17.121/m² | R$ 3 mi |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 8.866/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 416 | Loja | 1 | R$ 28.665/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 9.090/m² | R$ 636 mil |
| Nº 546 | Apartamento | 8 | R$ 10.039/m² | R$ 657 mil |
| Nº 550 | Casa | 2 | R$ 6.398/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 561 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.300/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 49.883/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 575 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.056/m² | R$ 853 mil |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 26.789/m² | R$ 5,9 mi |