Rua Doutor Franco da Rocha, 497 (Perdizes)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1939, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 9.090/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 636 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 560 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.090/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 636 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.413/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.382/m² – R$ 22.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 8.000/m²
Financiadas—
- 22/08/2024CasaResidência · construído em 193970 m²R$ 560.000R$ 8.000/m²
Este endereço
Construído em
1939
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
146 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 878 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 92 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 8.220/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.036/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.371/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.603/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 12.121/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 19.917/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.624/m² · 1 |
| 2024 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 9.137/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 20.000/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 13.000/m² · 1 |
Calculadora
R$ 1.341.296R$ 13.413/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Franco da Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 402 | Loja | 1 | R$ 17.121/m² | R$ 3 mi |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 8.866/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 416 | Loja | 1 | R$ 28.665/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 486 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.493/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 546 | Apartamento | 8 | R$ 10.039/m² | R$ 657 mil |
| Nº 550 | Casa | 2 | R$ 6.398/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 561 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.300/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 49.883/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 575 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.056/m² | R$ 853 mil |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 26.789/m² | R$ 5,9 mi |