Rua Doutor Franco da Rocha, 253 (Perdizes)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.821/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 600 mil
86 m² típicos
Última venda
jun/2023
R$ 500 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.821/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 600 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.472/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~261 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.074/m² – R$ 6.880/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2023 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas—
  1. 14/06/2023APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 195588 m²R$ 500.000R$ 5.682/m²
  2. 29/12/2016APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 195581 m²R$ 420.000R$ 5.185/m²
  3. 03/02/2016APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 195586 m²R$ 148.000R$ 1.721/m²
  4. 27/02/2015AP41Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 330 mil (77%)86 m²R$ 430.000R$ 5.000/m²
  5. 10/12/2014APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 190 mil (76%)81 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
  6. 20/03/2014APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 195579,17% transferidoSFH · R$ 380 mil (79%)86 m²R$ 480.000—

Este endereço

Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
257 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,8 mi
~13 unidades de 86 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 156 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.448/m² · 14
2012—R$ 2.874/m² · 8
2013—R$ 3.215/m² · 8
2014R$ 3.086/m² · 1R$ 3.644/m² · 9
2015R$ 5.000/m² · 1R$ 4.294/m² · 10
2016R$ 3.453/m² · 2R$ 4.527/m² · 13
2017—R$ 4.668/m² · 34
2018—R$ 5.101/m² · 14
2019—R$ 5.159/m² · 13
2020—R$ 5.479/m² · 16
2021—R$ 5.180/m² · 18
2022—R$ 4.571/m² · 10
2023R$ 5.682/m² · 1R$ 5.201/m² · 18
2024—R$ 5.113/m² · 19
2025—R$ 4.887/m² · 24
2026—R$ 5.472/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201420152 vendas20162023
Ver tabela
20141 vendas · R$ 3.086/m²
20151 vendas · R$ 5.000/m²
20162 vendas · R$ 3.453/m²
20231 vendas · R$ 5.682/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Sem financiamento informado375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 430 mil
Sem financiamento informado375%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 1.428.191R$ 5.472/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Franco da Rocha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 134Casa1R$ 13.768/m²R$ 1,9 mi
Nº 137Sala4R$ 3.285/m²R$ 529 mil
Nº 144Prédio inteiro1R$ 14.199/m²R$ 2 mi
Nº 154Prédio inteiro1R$ 35.672/m²R$ 10,7 mi
Nº 163Vaga de garagem26R$ 4.119/m²R$ 132 mil
Nº 168Apartamento18R$ 6.958/m²R$ 1,8 mi
Nº 194Apartamento12R$ 5.671/m²R$ 1,5 mi
Nº 205Apartamento13R$ 5.247/m²R$ 1,9 mi
Nº 215Apartamento13R$ 5.801/m²R$ 2 mi
Nº 336Apartamento29R$ 6.843/m²R$ 3,3 mi

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