Rua Doutor Franco da Rocha, 215 (Perdizes)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.801/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 2 mi
326 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.801/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 2 mi (326 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.472/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~261 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.074/m² – R$ 6.880/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 3.228/m²
Financiadas22%
  1. 31/07/2026AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1989619 m²R$ 2.000.000R$ 3.231/m²
  2. 30/06/2026AP 71 7 AND 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFI · R$ 400 mil (17%)c/ vaga326 m²R$ 2.350.000R$ 7.209/m²
  3. 24/04/2025AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1989326 m²R$ 1.762.500R$ 5.406/m²
  4. 01/11/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1989310 m²R$ 1.585.000R$ 5.113/m²
  5. 15/05/2023AP 71 7 AND 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 600 mil (40%)c/ vaga326 m²R$ 1.500.000R$ 4.601/m²
  6. 17/12/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1989310 m²R$ 1.310.000R$ 4.226/m²
  7. 24/06/2020AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1989326 m²R$ 1.750.000R$ 5.368/m²
  8. 10/01/2013AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1989326 m²R$ 48.578R$ 149/m²
  9. 06/07/2015AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1989326 m²R$ 790.000R$ 2.423/m²
  10. 13/11/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 550 mil (73%)310 m²R$ 750.000R$ 2.419/m²
  11. 14/08/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1989310 m²R$ 1.000.000R$ 3.226/m²
  12. 14/11/2012AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1989310 m²R$ 720.000R$ 2.323/m²
  13. 15/12/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1989310 m²R$ 570.000R$ 1.839/m²
  14. 06/10/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1989310 m²R$ 700.000R$ 2.258/m²
  15. 20/07/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198950% transferido310 m²R$ 100.000—

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.483 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 82,4 mi
~42 unidades de 326 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 957 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.048/m² · 2R$ 2.448/m² · 14
2012R$ 2.323/m² · 1R$ 2.874/m² · 8
2013R$ 3.226/m² · 1R$ 3.215/m² · 8
2014R$ 2.419/m² · 1R$ 3.644/m² · 9
2015R$ 2.423/m² · 1R$ 4.294/m² · 10
2016R$ 149/m² · 1R$ 4.527/m² · 13
2017—R$ 4.668/m² · 34
2018—R$ 5.101/m² · 14
2019—R$ 5.159/m² · 13
2020R$ 5.368/m² · 1R$ 5.479/m² · 16
2021—R$ 5.180/m² · 18
2022R$ 4.226/m² · 1R$ 4.571/m² · 10
2023R$ 4.601/m² · 1R$ 5.201/m² · 18
2024R$ 5.113/m² · 1R$ 5.113/m² · 19
2025R$ 5.406/m² · 1R$ 4.887/m² · 24
2026R$ 5.220/m² · 2R$ 5.472/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2011201320152020202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.048/m²
20121 vendas · R$ 2.323/m²
20131 vendas · R$ 3.226/m²
20141 vendas · R$ 2.419/m²
20151 vendas · R$ 2.423/m²
20161 vendas · R$ 149/m²
20201 vendas · R$ 5.368/m²
20221 vendas · R$ 4.226/m²
20231 vendas · R$ 4.601/m²
20241 vendas · R$ 5.113/m²
20251 vendas · R$ 5.406/m²
20262 vendas · R$ 5.220/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
  • SFI, carteira hipotecária e outros111%
  • Sem financiamento informado778%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%R$ 1,5 mi
SFI, carteira hipotecária e outros111%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado778%R$ 9,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1588%
  • Execuções, leilões e retomadas15,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1588%R$ 16,9 mi
Execuções, leilões e retomadas15,9%R$ 710 mil
Dação, permuta e outros onerosos15,9%R$ 493 mil

Calculadora

R$ 1.428.191R$ 5.472/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Franco da Rocha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 130Casa1R$ 25.594/m²R$ 3,1 mi
Nº 134Casa1R$ 13.768/m²R$ 1,9 mi
Nº 137Sala4R$ 3.285/m²R$ 529 mil
Nº 144Prédio inteiro1R$ 14.199/m²R$ 2 mi
Nº 154Prédio inteiro1R$ 35.672/m²R$ 10,7 mi
Nº 163Vaga de garagem26R$ 4.119/m²R$ 132 mil
Nº 168Apartamento18R$ 6.958/m²R$ 1,8 mi
Nº 194Apartamento12R$ 5.671/m²R$ 1,5 mi
Nº 205Apartamento13R$ 5.247/m²R$ 1,9 mi
Nº 253Apartamento5R$ 6.821/m²R$ 600 mil

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