Rua Doutor Franco da Rocha, 205 (Perdizes)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.247/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,9 mi
356 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.247/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,9 mi (356 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.472/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~261 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.074/m² – R$ 6.880/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.340/m²
Financiadas9%
  1. 03/10/2025AP 131 BApartamento em condomínio · construído em 1994SFI · R$ 725 mil (42%)356 m²R$ 1.725.000R$ 4.846/m²
  2. 14/02/2025AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1994356 m²R$ 1.750.000R$ 4.916/m²
  3. 31/01/2025AP 91 BApartamento em condomínio · construído em 1994356 m²R$ 1.558.000R$ 4.376/m²
  4. 21/10/2024AP 101 AApartamento em condomínio · construído em 1994356 m²R$ 1.700.000R$ 4.775/m²
  5. 25/02/2022AP 101 AApartamento em condomínio · construído em 1994356 m²R$ 1.750.000R$ 4.916/m²
  6. 05/07/2019AP 111 AApartamento em condomínio · construído em 1994356 m²R$ 1.040.120R$ 2.922/m²
  7. 13/05/2016AP 71 BApartamento em condomínio · construído em 1994356 m²R$ 1.545.000R$ 4.340/m²
  8. 30/03/2016AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1994356 m²R$ 900.000R$ 2.528/m²
  9. 17/02/2016AP 141 AApartamento em condomínio · construído em 1994356 m²R$ 1.400.000R$ 3.933/m²
  10. 25/09/2015AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1994356 m²R$ 1.100.000R$ 3.090/m²
  11. 26/02/2015AP 141 AApartamento em condomínio · construído em 1994356 m²R$ 1.880.000R$ 5.281/m²
  12. 31/10/2012AP 61 AApartamento em condomínio · construído em 1994356 m²R$ 1.400.000R$ 3.933/m²
  13. 02/10/2011AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1994356 m²R$ 810.000R$ 2.275/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.334 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72,8 mi
~39 unidades de 356 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.160 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
9%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 725 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.275/m² · 1R$ 2.448/m² · 14
2012R$ 3.933/m² · 1R$ 2.874/m² · 8
2013—R$ 3.215/m² · 8
2014—R$ 3.644/m² · 9
2015R$ 4.185/m² · 2R$ 4.294/m² · 10
2016R$ 3.933/m² · 3R$ 4.527/m² · 13
2017—R$ 4.668/m² · 34
2018—R$ 5.101/m² · 14
2019R$ 2.922/m² · 1R$ 5.159/m² · 13
2020—R$ 5.479/m² · 16
2021—R$ 5.180/m² · 18
2022R$ 4.916/m² · 1R$ 4.571/m² · 10
2023—R$ 5.201/m² · 18
2024R$ 4.775/m² · 1R$ 5.113/m² · 19
2025R$ 4.846/m² · 3R$ 4.887/m² · 24
2026—R$ 5.472/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120153 vendas201920242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.275/m²
20121 vendas · R$ 3.933/m²
20152 vendas · R$ 4.185/m²
20163 vendas · R$ 3.933/m²
20191 vendas · R$ 2.922/m²
20221 vendas · R$ 4.916/m²
20241 vendas · R$ 4.775/m²
20253 vendas · R$ 4.846/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
  • Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros19,1%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado1091%R$ 14,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1393%
  • Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1393%R$ 18,6 mi
Execuções, leilões e retomadas17,1%R$ 777 mil

Calculadora

R$ 1.428.191R$ 5.472/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Franco da Rocha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 130Casa1R$ 25.594/m²R$ 3,1 mi
Nº 134Casa1R$ 13.768/m²R$ 1,9 mi
Nº 137Sala4R$ 3.285/m²R$ 529 mil
Nº 144Prédio inteiro1R$ 14.199/m²R$ 2 mi
Nº 154Prédio inteiro1R$ 35.672/m²R$ 10,7 mi
Nº 163Vaga de garagem26R$ 4.119/m²R$ 132 mil
Nº 168Apartamento18R$ 6.958/m²R$ 1,8 mi
Nº 194Apartamento12R$ 5.671/m²R$ 1,5 mi
Nº 215Apartamento13R$ 5.801/m²R$ 2 mi
Nº 253Apartamento5R$ 6.821/m²R$ 600 mil

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