Rua Diana, 996 (Perdizes)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.122/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 383 mil
42 m² típicos
Última venda
abr/2024
R$ 325 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.122/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 383 mil (42 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.286/m²
Unidade típica
R$ 783 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.268/m² – R$ 6.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2024 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 6.437/m²
Financiadas80%
  1. 30/04/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 115 mil (35%)42 m²R$ 325.000R$ 7.738/m²
  2. 11/06/2021APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197044 m²R$ 270.000R$ 6.136/m²
  3. 25/03/2021APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (53%)42 m²R$ 225.000R$ 5.357/m²
  4. 03/08/2018APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (71%)42 m²R$ 283.000R$ 6.738/m²
  5. 10/05/2018APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 195 mil (65%)44 m²R$ 300.000R$ 6.818/m²
  6. 07/08/2013APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 72 mil (32%)42 m²R$ 223.000R$ 5.310/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
216 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
~13 unidades de 42 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 166 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
80%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.669/m² · 73
2012—R$ 3.521/m² · 71
2013R$ 5.310/m² · 1R$ 4.190/m² · 53
2014—R$ 4.099/m² · 39
2015—R$ 4.021/m² · 49
2016—R$ 4.286/m² · 53
2017—R$ 4.577/m² · 50
2018R$ 6.778/m² · 2R$ 4.609/m² · 24
2019—R$ 4.367/m² · 36
2020—R$ 4.880/m² · 59
2021R$ 5.747/m² · 2R$ 4.956/m² · 70
2022—R$ 5.474/m² · 61
2023—R$ 5.402/m² · 59
2024R$ 7.738/m² · 1R$ 5.517/m² · 79
2025—R$ 5.902/m² · 57
2026—R$ 6.591/m² · 28

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220132 vendas201820212024
Ver tabela
20131 vendas · R$ 5.310/m²
20182 vendas · R$ 6.778/m²
20212 vendas · R$ 5.747/m²
20241 vendas · R$ 7.738/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
  • Sem financiamento informado120%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado120%R$ 270 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda675%
  • Execuções, leilões e retomadas225%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda675%R$ 1,6 mi
Execuções, leilões e retomadas225%R$ 277 mil

Calculadora

R$ 785.730R$ 6.286/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Diana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 911Casa1R$ 6.603/m²R$ 1,4 mi
Nº 919Casa2R$ 8.350/m²R$ 1,8 mi
Nº 921Apartamento15R$ 5.915/m²R$ 591 mil
Nº 937Apartamento20R$ 5.999/m²R$ 424 mil
Nº 971Apartamento5R$ 7.508/m²R$ 884 mil
Nº 990Loja2R$ 10.313/m²R$ 351 mil
Nº 1001Apartamento45R$ 6.053/m²R$ 575 mil
Nº 1008Apartamento3R$ 7.475/m²R$ 337 mil
Nº 1039Apartamento32R$ 9.890/m²R$ 509 mil
Nº 1061Apartamento11R$ 5.425/m²R$ 1,5 mi

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