Rua Diana, 921 (Perdizes)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 548 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.915/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 591 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 548 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.915/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 591 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.286/m²Unidade típica
R$ 783 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.268/m² – R$ 6.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 548 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 4.750/m²
Financiadas27%
- 28/08/2026AN 5 AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1977100 m²R$ 548.250R$ 5.483/m²
- 09/06/2025AN 9 AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1977100 m²R$ 800.000R$ 8.000/m²
- 31/10/2024AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 424 mil (80%)100 m²R$ 530.000R$ 5.300/m²
- 03/09/2024AN 9 AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1977100 m²R$ 475.000R$ 4.750/m²
- 08/02/2024AN 10 AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1977100 m²R$ 525.000R$ 5.250/m²
- 20/12/2022AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1977100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
- 16/09/2022AN 6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1977100 m²R$ 516.680R$ 5.167/m²
- 30/06/2021AN 6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1977100 m²R$ 470.000R$ 4.700/m²
- 28/04/2021AN 10 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 400 mil (80%)100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 22/06/2016AN 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 220 mil (42%)113 m²R$ 530.000R$ 4.690/m²
- 11/08/2015AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1977100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 15/05/2013AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 270 mil (60%)100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 16/04/2013AN 4 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1977100 m²R$ 463.361R$ 4.634/m²
- 22/03/2013AN 6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 19770,03% transferidoSFH · R$ 280 mil (70%)100 m²R$ 400.000—
- 14/11/2011AN 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1977113 m²R$ 280.000R$ 2.478/m²
- 08/08/2011AN 4 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 316 mil (90%)100 m²R$ 352.000R$ 3.520/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,5 mi
~38 unidades de 100 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 368 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
3 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.999/m² · 2 | R$ 2.669/m² · 73 |
| 2012 | — | R$ 3.521/m² · 71 |
| 2013 | R$ 4.567/m² · 2 | R$ 4.190/m² · 53 |
| 2014 | — | R$ 4.099/m² · 39 |
| 2015 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.021/m² · 49 |
| 2016 | R$ 4.690/m² · 1 | R$ 4.286/m² · 53 |
| 2017 | — | R$ 4.577/m² · 50 |
| 2018 | — | R$ 4.609/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 4.367/m² · 36 |
| 2020 | — | R$ 4.880/m² · 59 |
| 2021 | R$ 4.850/m² · 2 | R$ 4.956/m² · 70 |
| 2022 | R$ 5.333/m² · 2 | R$ 5.474/m² · 61 |
| 2023 | — | R$ 5.402/m² · 59 |
| 2024 | R$ 5.250/m² · 3 | R$ 5.517/m² · 79 |
| 2025 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 5.902/m² · 57 |
| 2026 | R$ 5.483/m² · 1 | R$ 6.591/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.999/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.567/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.690/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.850/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.250/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.483/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)316%
- Sem financiamento informado1684%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 16% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 84% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2793%
- Execuções, leilões e retomadas26,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 93% | R$ 8,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,9% | R$ 292 mil |
Calculadora
R$ 785.730R$ 6.286/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Diana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 863 | Vaga de garagem | 34 | R$ 5.661/m² | R$ 145 mil |
| Nº 870 | Casa | 1 | R$ 7.465/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 878 | Casa | 1 | R$ 5.769/m² | R$ 808 mil |
| Nº 898 | Apartamento | 50 | R$ 7.348/m² | R$ 904 mil |
| Nº 899 | Apartamento | 14 | R$ 6.029/m² | R$ 512 mil |
| Nº 903 | Terreno | 1 | R$ 8.551/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 911 | Casa | 1 | R$ 6.603/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 919 | Casa | 2 | R$ 8.350/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 937 | Apartamento | 20 | R$ 5.999/m² | R$ 424 mil |
| Nº 971 | Apartamento | 5 | R$ 7.508/m² | R$ 884 mil |