Rua Diana, 1039 (Perdizes)
Foram registradas 61 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 727 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.890/m²
- Vendas registradas
- 61
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 509 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 727 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.890/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 509 mil (71 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.286/m²Unidade típica
R$ 783 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.268/m² – R$ 6.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 727 mil
Maior valorR$ 727 mil
Mediana da listaR$ 5.085/m²
Financiadas29%
- 03/05/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 385 mil (53%)71 m²R$ 726.750R$ 10.236/m²
- 31/03/2023AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1980Consórcio · R$ 575 mil (98%)71 m²R$ 584.954R$ 8.239/m²
- 30/03/2023AP 135Apartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 127.118R$ 2.594/m²
- 29/08/2022AP 142Apartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 409.860R$ 8.364/m²
- 24/08/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198071 m²R$ 290.000R$ 4.085/m²
- 07/06/2022AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 425 mil (75%)71 m²R$ 565.000R$ 7.958/m²
- 17/02/2022AP 15Apartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
- 11/12/2020AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198071 m²R$ 560.000R$ 7.887/m²
- 03/12/2020AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198071 m²R$ 362.000R$ 5.099/m²
- 26/08/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198071 m²R$ 430.000R$ 6.056/m²
- 08/04/2020AP 126Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 448 mil (87%)71 m²R$ 515.477R$ 7.260/m²
- 06/11/2019AP 144Apartamento em condomínio · construído em 198071 m²R$ 360.000R$ 5.070/m²
- 26/11/2018AP 55Apartamento em condomínio · construído em 198066,67% transferido49 m²R$ 170.642—
- 19/10/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198050% transferido49 m²R$ 150.000—
- 25/09/2018AP 142Apartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 320.000R$ 6.531/m²
- 24/04/2018AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198071 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
- 17/11/2017AP 126Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 140 mil (31%)71 m²R$ 450.000R$ 6.338/m²
- 15/06/2017AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198071 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
- 10/03/2017AP 02Apartamento em condomínio · construído em 198025% transferido49 m²R$ 40.000—
- 04/10/2016AP 84Apartamento em condomínio · construído em 198071 m²R$ 210.000R$ 2.958/m²
- 10/05/2016AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 236.000R$ 4.816/m²
- 18/03/2016AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 100 mil (33%)49 m²R$ 300.000R$ 6.122/m²
- 24/02/2016AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 238.000R$ 4.857/m²
- 13/11/2015AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 300.000R$ 6.122/m²
- 04/08/2015AP 95Apartamento em condomínio · construído em 198033,33% transferido49 m²R$ 58.600—
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.550 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 145,4 mi
~286 unidades de 71 m²
Vendas registradas
61
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.494 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
10 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.662/m² · 5 | R$ 2.669/m² · 73 |
| 2012 | R$ 2.711/m² · 2 | R$ 3.521/m² · 71 |
| 2013 | R$ 6.092/m² · 2 | R$ 4.190/m² · 53 |
| 2014 | R$ 0/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 39 |
| 2015 | R$ 5.501/m² · 4 | R$ 4.021/m² · 49 |
| 2016 | R$ 4.837/m² · 4 | R$ 4.286/m² · 53 |
| 2017 | R$ 4.718/m² · 2 | R$ 4.577/m² · 50 |
| 2018 | R$ 6.082/m² · 2 | R$ 4.609/m² · 24 |
| 2019 | R$ 5.070/m² · 1 | R$ 4.367/m² · 36 |
| 2020 | R$ 6.658/m² · 4 | R$ 4.880/m² · 59 |
| 2021 | — | R$ 4.956/m² · 70 |
| 2022 | R$ 6.632/m² · 4 | R$ 5.474/m² · 61 |
| 2023 | R$ 5.417/m² · 2 | R$ 5.402/m² · 59 |
| 2024 | R$ 10.236/m² · 1 | R$ 5.517/m² · 79 |
| 2025 | — | R$ 5.902/m² · 57 |
| 2026 | — | R$ 6.591/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 3.662/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.711/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 6.092/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 5.501/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.837/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.718/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.082/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.070/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 6.658/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.632/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.236/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)815%
- Consórcio23,6%
- Sem financiamento informado4582%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 15% | R$ 3,4 mi |
| Consórcio | 2 | 3,6% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 45 | 82% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7497%
- Cessões de direitos22,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 97% | R$ 13,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,6% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 785.730R$ 6.286/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Diana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 911 | Casa | 1 | R$ 6.603/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 919 | Casa | 2 | R$ 8.350/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 921 | Apartamento | 15 | R$ 5.915/m² | R$ 591 mil |
| Nº 937 | Apartamento | 20 | R$ 5.999/m² | R$ 424 mil |
| Nº 971 | Apartamento | 5 | R$ 7.508/m² | R$ 884 mil |
| Nº 990 | Loja | 2 | R$ 10.313/m² | R$ 351 mil |
| Nº 996 | Apartamento | 6 | R$ 9.122/m² | R$ 383 mil |
| Nº 1001 | Apartamento | 45 | R$ 6.053/m² | R$ 575 mil |
| Nº 1008 | Apartamento | 3 | R$ 7.475/m² | R$ 337 mil |
| Nº 1061 | Apartamento | 11 | R$ 5.425/m² | R$ 1,5 mi |