Rua Diana, 1001 (Perdizes)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.053/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 575 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 570 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.053/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 575 mil (95 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.286/m²Unidade típica
R$ 783 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.268/m² – R$ 6.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 725 mil
Mediana da listaR$ 4.684/m²
Financiadas28%
- 21/07/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 250 mil (44%)95 m²R$ 570.000R$ 6.000/m²
- 29/06/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 200195 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
- 07/05/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 209 mil (29%)95 m²R$ 725.000R$ 7.632/m²
- 05/12/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 200195 m²R$ 580.000R$ 6.105/m²
- 28/03/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 200195 m²R$ 610.000R$ 6.421/m²
- 05/12/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200195 m²R$ 615.000R$ 6.474/m²
- 07/08/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 200195 m²R$ 530.000R$ 5.579/m²
- 04/12/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 200195 m²R$ 540.000R$ 5.684/m²
- 13/03/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 200 mil (34%)95 m²R$ 595.000R$ 6.263/m²
- 02/02/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 127 mil (22%)95 m²R$ 580.000R$ 6.105/m²
- 27/01/2023AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 415 mil (74%)95 m²R$ 560.000R$ 5.895/m²
- 28/10/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 200195 m²R$ 550.000R$ 5.789/m²
- 27/10/2022AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 440 mil (88%)95 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
- 20/06/2022AP 131Apartamento em condomínio · construído em 200195 m²R$ 530.000R$ 5.579/m²
- 11/03/2022AP 104Apartamento em condomínio · construído em 200195 m²R$ 460.000R$ 4.842/m²
- 25/02/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 200195 m²R$ 540.000R$ 5.684/m²
- 25/11/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 250 mil (56%)95 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
- 03/09/2021AP 162Apartamento em condomínio · construído em 200195 m²R$ 303.182R$ 3.191/m²
- 02/07/2021AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 250 mil (50%)95 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
- 18/03/2021AP 124Apartamento em condomínio · construído em 200195 m²R$ 480.000R$ 5.053/m²
- 25/02/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 200195 m²R$ 480.000R$ 5.053/m²
- 29/10/2020AP 103Apartamento em condomínio · construído em 200195 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 26/06/2017AP 64Apartamento em condomínio · construído em 200195 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
- 18/05/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200195 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 09/04/2017AP 63Apartamento em condomínio · construído em 200195 m²R$ 460.000R$ 4.842/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
849 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 77,6 mi
~135 unidades de 95 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 845 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
9 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.274/m² · 4 | R$ 2.669/m² · 73 |
| 2012 | R$ 3.368/m² · 7 | R$ 3.521/m² · 71 |
| 2013 | R$ 4.211/m² · 3 | R$ 4.190/m² · 53 |
| 2014 | R$ 5.105/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 39 |
| 2015 | R$ 4.421/m² · 3 | R$ 4.021/m² · 49 |
| 2016 | R$ 4.553/m² · 2 | R$ 4.286/m² · 53 |
| 2017 | R$ 4.474/m² · 5 | R$ 4.577/m² · 50 |
| 2018 | — | R$ 4.609/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 4.367/m² · 36 |
| 2020 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 4.880/m² · 59 |
| 2021 | R$ 5.053/m² · 5 | R$ 4.956/m² · 70 |
| 2022 | R$ 5.579/m² · 5 | R$ 5.474/m² · 61 |
| 2023 | R$ 6.000/m² · 4 | R$ 5.402/m² · 59 |
| 2024 | R$ 6.026/m² · 2 | R$ 5.517/m² · 79 |
| 2025 | R$ 6.263/m² · 2 | R$ 5.902/m² · 57 |
| 2026 | R$ 6.000/m² · 3 | R$ 6.591/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.274/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 3.368/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.105/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.421/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.553/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 4.474/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.053/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.579/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.026/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.263/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)928%
- Sem financiamento informado2372%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 28% | R$ 4,9 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 72% | R$ 10,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4794%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Partilhas e divisões12%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 94% | R$ 20,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 271 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2% | R$ 250 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 785.730R$ 6.286/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Diana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 911 | Casa | 1 | R$ 6.603/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 919 | Casa | 2 | R$ 8.350/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 921 | Apartamento | 15 | R$ 5.915/m² | R$ 591 mil |
| Nº 937 | Apartamento | 20 | R$ 5.999/m² | R$ 424 mil |
| Nº 971 | Apartamento | 5 | R$ 7.508/m² | R$ 884 mil |
| Nº 990 | Loja | 2 | R$ 10.313/m² | R$ 351 mil |
| Nº 996 | Apartamento | 6 | R$ 9.122/m² | R$ 383 mil |
| Nº 1008 | Apartamento | 3 | R$ 7.475/m² | R$ 337 mil |
| Nº 1039 | Apartamento | 32 | R$ 9.890/m² | R$ 509 mil |
| Nº 1061 | Apartamento | 11 | R$ 5.425/m² | R$ 1,5 mi |