Rua Diana, 1061 (Perdizes)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.425/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 272 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.425/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,5 mi (272 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.286/m²Unidade típica
R$ 783 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.268/m² – R$ 6.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.154/m²
Financiadas33%
- 20/04/2026AP 102/3VG/10 AApartamento em condomínio · construído em 2001Consórcio · R$ 1,2 mi (85%)c/ vaga272 m²R$ 1.380.000R$ 5.074/m²
- 26/03/2024AP 101 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga272 m²R$ 1.300.000R$ 4.779/m²
- 19/09/2022AP.92 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga272 m²R$ 1.200.000R$ 4.412/m²
- 17/02/2021AP 22 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 680 mil (60%)c/ vaga272 m²R$ 1.130.000R$ 4.154/m²
- 22/03/2017AP 51 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga272 m²R$ 1.300.000R$ 4.779/m²
- 20/02/2015AP 71 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga272 m²R$ 1.060.000R$ 3.897/m²
- 15/03/2014AP 91 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga272 m²R$ 1.170.000R$ 4.301/m²
- 21/06/2013AP 152 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga272 m²R$ 900.000R$ 3.309/m²
- 25/04/2013AP 152 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga272 m²R$ 400.000R$ 1.471/m²
- 24/01/2012AP 51 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga272 m²R$ 860.000R$ 3.162/m²
- 11/02/2011AP 142 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga272 m²R$ 740.000R$ 2.721/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.100 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 88,5 mi
~60 unidades de 272 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 1.082 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 926 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.721/m² · 1 | R$ 2.669/m² · 73 |
| 2012 | R$ 3.162/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 71 |
| 2013 | R$ 2.390/m² · 2 | R$ 4.190/m² · 53 |
| 2014 | R$ 4.301/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 39 |
| 2015 | R$ 3.897/m² · 1 | R$ 4.021/m² · 49 |
| 2016 | — | R$ 4.286/m² · 53 |
| 2017 | R$ 4.779/m² · 1 | R$ 4.577/m² · 50 |
| 2018 | — | R$ 4.609/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 4.367/m² · 36 |
| 2020 | — | R$ 4.880/m² · 59 |
| 2021 | R$ 4.154/m² · 1 | R$ 4.956/m² · 70 |
| 2022 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 5.474/m² · 61 |
| 2023 | — | R$ 5.402/m² · 59 |
| 2024 | R$ 4.779/m² · 1 | R$ 5.517/m² · 79 |
| 2025 | — | R$ 5.902/m² · 57 |
| 2026 | R$ 5.074/m² · 1 | R$ 6.591/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.721/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.390/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.301/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.897/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.779/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.154/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.779/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.074/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Consórcio117%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 1 | 17% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 11,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 20 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1192%
- Comercial vertical18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 92% | R$ 11,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 8,3% | R$ 20 mil |
Calculadora
R$ 785.730R$ 6.286/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Diana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 911 | Casa | 1 | R$ 6.603/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 919 | Casa | 2 | R$ 8.350/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 921 | Apartamento | 15 | R$ 5.915/m² | R$ 591 mil |
| Nº 937 | Apartamento | 20 | R$ 5.999/m² | R$ 424 mil |
| Nº 971 | Apartamento | 5 | R$ 7.508/m² | R$ 884 mil |
| Nº 990 | Loja | 2 | R$ 10.313/m² | R$ 351 mil |
| Nº 996 | Apartamento | 6 | R$ 9.122/m² | R$ 383 mil |
| Nº 1001 | Apartamento | 45 | R$ 6.053/m² | R$ 575 mil |
| Nº 1008 | Apartamento | 3 | R$ 7.475/m² | R$ 337 mil |
| Nº 1039 | Apartamento | 32 | R$ 9.890/m² | R$ 509 mil |