Rua Diana, 375 (Perdizes)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (hotel e flat, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, comercial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.586/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 865 mil
148 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 460 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.586/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 865 mil (148 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.286/m²
Unidade típica
R$ 783 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.268/m² – R$ 6.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 6.491/m²
Financiadas45%
  1. 28/07/2026AP 194 RESIDApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 1,1 mi (80%)161 m²R$ 1.400.000R$ 8.696/m²
  2. 31/03/2026AP 53 RESIDApartamento em condomínio · construído em 2021148 m²R$ 1.200.000R$ 8.108/m²
  3. 04/11/2025AP 142 RESIDApartamento em condomínio · construído em 2021161 m²R$ 950.292R$ 5.902/m²
  4. 17/10/2025AP 112 RESIDApartamento em condomínio · construído em 2021148 m²R$ 780.000R$ 5.270/m²
  5. 17/10/2025AP 101 RESIDApartamento em condomínio · construído em 2021148 m²R$ 775.000R$ 5.236/m²
  6. 17/10/2025AP 72 RESIDApartamento em condomínio · construído em 2021148 m²R$ 728.500R$ 4.922/m²
  7. 13/11/2024AP 131 RESIDApartamento em condomínio · construído em 2021161 m²R$ 1.001.689R$ 6.222/m²
  8. 11/10/2024AP 94 RESIDApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 825 mil (60%)148 m²R$ 1.375.000R$ 9.291/m²
  9. 26/07/2024AP 152 RESIDApartamento em condomínio · construído em 2021161 m²R$ 1.590.000R$ 9.876/m²
  10. 31/07/2024AP 134 RESIDApartamento em condomínio · construído em 202150% transferido161 m²R$ 300.093—
  11. 30/11/2022AP 64 RESIDApartamento em condomínio · construído em 2021148 m²R$ 1.300.000R$ 8.784/m²
  12. 25/11/2022AP 133 RESIDApartamento em condomínio · construído em 2021161 m²R$ 549.904R$ 3.416/m²
  13. 29/09/2022AP 184 RESIDApartamento em condomínio · construído em 2021161 m²R$ 1.045.000R$ 6.491/m²
  14. 03/08/2022AP 171 RESIDApartamento em condomínio · construído em 2021161 m²R$ 1.157.789R$ 7.191/m²
  15. 17/08/2022AP 54 RESIDApartamento em condomínio · construído em 2021148 m²R$ 900.000R$ 6.081/m²
  16. 25/07/2022AP 122 RESIDApartamento em condomínio · construído em 2021148 m²R$ 1.200.000R$ 8.108/m²
  17. 01/07/2022AP 182 RESIDApartamento em condomínio · construído em 2021161 m²R$ 1.095.516R$ 6.804/m²
  18. 19/07/2022AP 174 RESIDApartamento em condomínio · construído em 2021161 m²R$ 1.045.000R$ 6.491/m²
  19. 11/07/2022AP 144 RESIDApartamento em condomínio · construído em 2021161 m²R$ 1.002.750R$ 6.228/m²
  20. 14/06/2022Apto 192 e VGSApartamento na planta (lançamento)Na plantac/ vaga—R$ 1.106.186—
  21. 21/06/2022Apto 132 e VgApartamento na planta (lançamento)Na plantac/ vaga—R$ 1.081.036—
  22. 09/06/2022Apto 91 e VgApartamento na planta (lançamento)Na plantac/ vaga—R$ 1.080.000—
  23. 14/06/2022Apto 71 e VgApartamento na planta (lançamento)Na plantac/ vaga—R$ 959.048—
  24. 06/05/2022Apto 162 e VGApartamento na planta (lançamento)Na plantac/ vaga—R$ 1.103.435—
  25. 18/05/2022AP 194 - 2VGApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 355 mil (34%)c/ vaga—R$ 1.055.000—

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
1.190 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~12 unidades de 148 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 752 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
28 de 81 compras
Financiado mediano
R$ 479 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
47 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.669/m² · 73
2012—R$ 3.521/m² · 71
2013—R$ 4.190/m² · 53
2014—R$ 4.099/m² · 39
2015—R$ 4.021/m² · 49
2016—R$ 4.286/m² · 53
2017—R$ 4.577/m² · 50
2018—R$ 4.609/m² · 24
2019—R$ 4.367/m² · 36
2020—R$ 4.880/m² · 59
2021—R$ 4.956/m² · 70
2022R$ 6.491/m² · 9R$ 5.474/m² · 61
2023—R$ 5.402/m² · 59
2024R$ 9.291/m² · 3R$ 5.517/m² · 79
2025R$ 5.253/m² · 4R$ 5.902/m² · 57
2026R$ 8.402/m² · 2R$ 6.591/m² · 28

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05109 vendas2022202420252026
Ver tabela
20229 vendas · R$ 6.491/m²
20243 vendas · R$ 9.291/m²
20254 vendas · R$ 5.253/m²
20262 vendas · R$ 8.402/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2835%
  • Sem financiamento informado5365%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2835%R$ 27 mi
Sem financiamento informado5365%R$ 42,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8190%
  • Cessões de direitos44,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos55,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8190%R$ 69,1 mi
Cessões de direitos44,4%R$ 847 mil
Dação, permuta e outros onerosos55,6%R$ 7,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2251%
  • Comercial vertical2149%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2251%R$ 21,8 mi
Comercial vertical2149%R$ 14,9 mi

Calculadora

R$ 785.730R$ 6.286/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Diana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 289Apartamento13R$ 9.202/m²R$ 524 mil
Nº 331Apartamento72R$ 4.704/m²R$ 580 mil
Nº 359Apartamento4R$ 4.839/m²R$ 644 mil
Nº 362Casa1R$ 5.397/m²R$ 918 mil
Nº 407Apartamento9R$ 4.908/m²R$ 491 mil
Nº 409Vaga de garagem61R$ 3.182/m²R$ 70 mil
Nº 416Apartamento3R$ 6.508/m²R$ 371 mil
Nº 494Casa1R$ 6.956/m²R$ 1 mi
Nº 495Apartamento45R$ 6.719/m²R$ 753 mil
Nº 511Apartamento10R$ 5.084/m²R$ 600 mil

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