Rua Diana, 359 (Perdizes)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.839/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 644 mil
133 m² típicos
Última venda
ago/2024
R$ 470 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.839/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 644 mil (133 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.286/m²
Unidade típica
R$ 783 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.268/m² – R$ 6.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2024 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 3.503/m²
Financiadas—
  1. 08/08/2024AP 1 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 310 mil (66%)c/ vaga133 m²R$ 470.000R$ 3.534/m²
  2. 07/02/2022AP 4 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga133 m²R$ 520.000R$ 3.910/m²
  3. 21/08/2015AP 10 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 379 mil (76%)c/ vaga144 m²R$ 500.000R$ 3.472/m²
  4. 20/04/2012AP 4 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 225 mil (79%)c/ vaga133 m²R$ 285.000R$ 2.143/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
350 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
~7 unidades de 133 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 279 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 344 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.669/m² · 73
2012R$ 2.143/m² · 1R$ 3.521/m² · 71
2013—R$ 4.190/m² · 53
2014—R$ 4.099/m² · 39
2015R$ 3.472/m² · 1R$ 4.021/m² · 49
2016—R$ 4.286/m² · 53
2017—R$ 4.577/m² · 50
2018—R$ 4.609/m² · 24
2019—R$ 4.367/m² · 36
2020—R$ 4.880/m² · 59
2021—R$ 4.956/m² · 70
2022R$ 3.910/m² · 1R$ 5.474/m² · 61
2023—R$ 5.402/m² · 59
2024R$ 3.534/m² · 1R$ 5.517/m² · 79
2025—R$ 5.902/m² · 57
2026—R$ 6.591/m² · 28

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2012201520222024
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.143/m²
20151 vendas · R$ 3.472/m²
20221 vendas · R$ 3.910/m²
20241 vendas · R$ 3.534/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
  • Sem financiamento informado133%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%R$ 970 mil
Sem financiamento informado133%R$ 520 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda480%
  • Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda480%R$ 1,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos120%R$ 64 mil

Calculadora

R$ 785.730R$ 6.286/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Diana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 231Apartamento16R$ 5.414/m²R$ 677 mil
Nº 289Apartamento13R$ 9.202/m²R$ 524 mil
Nº 331Apartamento72R$ 4.704/m²R$ 580 mil
Nº 362Casa1R$ 5.397/m²R$ 918 mil
Nº 375Apartamento18R$ 5.586/m²R$ 865 mil
Nº 407Apartamento9R$ 4.908/m²R$ 491 mil
Nº 409Vaga de garagem61R$ 3.182/m²R$ 70 mil
Nº 416Apartamento3R$ 6.508/m²R$ 371 mil
Nº 494Casa1R$ 6.956/m²R$ 1 mi
Nº 495Apartamento45R$ 6.719/m²R$ 753 mil

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