Rua Diana, 289 (Perdizes)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.202/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 524 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.202/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 524 mil (62 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.286/m²Unidade típica
R$ 783 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.268/m² – R$ 6.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.594/m²
Financiadas18%
- 13/06/2025APTO 04 TERREOApartamento em condomínio · construído em 1974104 m²R$ 1.080.000R$ 10.385/m²
- 30/10/2024APTO 63 6 AApartamento em condomínio · construído em 197457 m²R$ 470.000R$ 8.246/m²
- 16/05/2024APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197462 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
- 26/10/2021APTO 54 5 AApartamento em condomínio · construído em 1974127 m²R$ 599.000R$ 4.717/m²
- 31/08/2021APTO 13 1 AApartamento em condomínio · construído em 197460 m²R$ 343.500R$ 5.725/m²
- 23/02/2021APTO 04 TERRApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 150 mil (20%)104 m²R$ 750.000R$ 7.212/m²
- 17/07/2020APTO 51 5 AApartamento em condomínio · construído em 1974101 m²R$ 565.000R$ 5.594/m²
- 14/11/2018APTO 33 3 ANApartamento em condomínio · construído em 197460 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 30/10/2017APTO 51 5 AApartamento em condomínio · construído em 1974101 m²R$ 396.000R$ 3.921/m²
- 28/04/2016APTO 63 6 AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 115 mil (35%)57 m²R$ 330.000R$ 5.789/m²
- 19/02/2015APTO 03 TERRApartamento em condomínio · construído em 197450% transferido62 m²R$ 80.000—
- 24/11/2014APTO 54 5 AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 428 mil (90%)127 m²R$ 475.000R$ 3.740/m²
- 07/12/2012BOX 13 TERREOApartamento em condomínio · construído em 197423 m²R$ 27.665R$ 1.203/m²
- 11/07/2012APTO 04 TERRApartamento em condomínio · construído em 1974104 m²R$ 630.000R$ 6.058/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
450 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21 mi
~40 unidades de 62 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 388 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 133 mil
27% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.669/m² · 73 |
| 2012 | R$ 3.630/m² · 2 | R$ 3.521/m² · 71 |
| 2013 | — | R$ 4.190/m² · 53 |
| 2014 | R$ 3.740/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 39 |
| 2015 | — | R$ 4.021/m² · 49 |
| 2016 | R$ 5.789/m² · 1 | R$ 4.286/m² · 53 |
| 2017 | R$ 3.921/m² · 1 | R$ 4.577/m² · 50 |
| 2018 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.609/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 4.367/m² · 36 |
| 2020 | R$ 5.594/m² · 1 | R$ 4.880/m² · 59 |
| 2021 | R$ 5.725/m² · 3 | R$ 4.956/m² · 70 |
| 2022 | — | R$ 5.474/m² · 61 |
| 2023 | — | R$ 5.402/m² · 59 |
| 2024 | R$ 6.703/m² · 2 | R$ 5.517/m² · 79 |
| 2025 | R$ 10.385/m² · 1 | R$ 5.902/m² · 57 |
| 2026 | — | R$ 6.591/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.630/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.740/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.789/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.921/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.594/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.725/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.703/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.385/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 785.730R$ 6.286/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Diana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 6.720/m² | R$ 806 mil |
| Nº 183 | Apartamento | 24 | R$ 5.197/m² | R$ 874 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 20 | R$ 6.186/m² | R$ 600 mil |
| Nº 231 | Apartamento | 16 | R$ 5.414/m² | R$ 677 mil |
| Nº 331 | Apartamento | 72 | R$ 4.704/m² | R$ 580 mil |
| Nº 359 | Apartamento | 4 | R$ 4.839/m² | R$ 644 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 5.397/m² | R$ 918 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 18 | R$ 5.586/m² | R$ 865 mil |
| Nº 407 | Apartamento | 9 | R$ 4.908/m² | R$ 491 mil |
| Nº 409 | Vaga de garagem | 61 | R$ 3.182/m² | R$ 70 mil |