Rua Diana, 231 (Perdizes)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 838 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.414/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 677 mil
125 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 838 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.414/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 677 mil (125 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.286/m²
Unidade típica
R$ 783 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.268/m² – R$ 6.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 838 mil
Maior valorR$ 838 mil
Mediana da listaR$ 4.720/m²
Financiadas71%
  1. 11/02/2026AP 21 E BXApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 490 mil (58%)c/ vaga125 m²R$ 838.000R$ 6.704/m²
  2. 12/06/2025AP 44 E BXApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 385 mil (70%)c/ vaga125 m²R$ 550.000R$ 4.400/m²
  3. 21/05/2025AP 103 E BXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga125 m²R$ 620.400R$ 4.963/m²
  4. 21/03/2025AP 61 E BXApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 425 mil (70%)c/ vaga125 m²R$ 610.000R$ 4.880/m²
  5. 25/03/2025AP 21 E BXApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 320 mil (76%)c/ vaga125 m²R$ 420.000R$ 3.360/m²
  6. 06/11/2024AP 52 E BXApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 488 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 610.000R$ 4.880/m²
  7. 21/11/2023AP 94 E BXApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 300 mil (48%)c/ vaga125 m²R$ 630.000R$ 5.040/m²
  8. 31/01/2023AP 71 E BXApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 450 mil (71%)c/ vaga125 m²R$ 630.000R$ 5.040/m²
  9. 10/08/2021AP11 E BXApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 190 mil (32%)c/ vaga125 m²R$ 590.000R$ 4.720/m²
  10. 26/06/2019AP 104 E BXApartamento em condomínio · construído em 197550% transferidoc/ vaga125 m²R$ 18.000—
  11. 05/12/2017AP 72 E BXApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 278 mil (42%)c/ vaga125 m²R$ 670.000R$ 5.360/m²
  12. 17/10/2017AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1975125 m²R$ 640.000R$ 5.120/m²
  13. 19/09/2016AP 43 E BXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga125 m²R$ 440.000R$ 3.520/m²
  14. 27/03/2015AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 65 mil (13%)125 m²R$ 498.000R$ 3.984/m²
  15. 26/02/2014AP 102 E BXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga125 m²R$ 520.000R$ 4.160/m²
  16. 05/02/2013AP 113 E BXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga125 m²R$ 373.500R$ 2.988/m²
  17. 29/05/2012AP 72 E BXApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 200 mil (42%)c/ vaga125 m²R$ 477.000R$ 3.816/m²
  18. 30/05/2011AP 93 E BXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga125 m²R$ 50.000R$ 400/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60,2 mi
~89 unidades de 125 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 931 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
71%
10 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 353 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 400/m² · 1R$ 2.669/m² · 73
2012R$ 3.816/m² · 1R$ 3.521/m² · 71
2013R$ 2.988/m² · 1R$ 4.190/m² · 53
2014R$ 4.160/m² · 1R$ 4.099/m² · 39
2015R$ 3.984/m² · 1R$ 4.021/m² · 49
2016R$ 3.520/m² · 1R$ 4.286/m² · 53
2017R$ 5.240/m² · 2R$ 4.577/m² · 50
2018—R$ 4.609/m² · 24
2019—R$ 4.367/m² · 36
2020—R$ 4.880/m² · 59
2021R$ 4.720/m² · 1R$ 4.956/m² · 70
2022—R$ 5.474/m² · 61
2023R$ 5.040/m² · 2R$ 5.402/m² · 59
2024R$ 4.880/m² · 1R$ 5.517/m² · 79
2025R$ 4.640/m² · 4R$ 5.902/m² · 57
2026R$ 6.704/m² · 1R$ 6.591/m² · 28

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120132015201720234 vendas20252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 400/m²
20121 vendas · R$ 3.816/m²
20131 vendas · R$ 2.988/m²
20141 vendas · R$ 4.160/m²
20151 vendas · R$ 3.984/m²
20161 vendas · R$ 3.520/m²
20172 vendas · R$ 5.240/m²
20211 vendas · R$ 4.720/m²
20232 vendas · R$ 5.040/m²
20241 vendas · R$ 4.880/m²
20254 vendas · R$ 4.640/m²
20261 vendas · R$ 6.704/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1071%
  • Sem financiamento informado429%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1071%R$ 6 mi
Sem financiamento informado429%R$ 1,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1878%
  • Cessões de direitos14,3%
  • Execuções, leilões e retomadas28,7%
  • Operações societárias14,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1878%R$ 9,2 mi
Cessões de direitos14,3%R$ 180 mil
Execuções, leilões e retomadas28,7%R$ 547 mil
Operações societárias14,3%R$ 89 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,3%R$ 25 mil

Calculadora

R$ 785.730R$ 6.286/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Diana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 89Sala26R$ 3.518/m²R$ 246 mil
Nº 108Loja1R$ 5.584/m²R$ 1,7 mi
Nº 162Prédio inteiro1R$ 5.755/m²R$ 921 mil
Nº 182Casa1R$ 6.720/m²R$ 806 mil
Nº 183Apartamento24R$ 5.197/m²R$ 874 mil
Nº 197Apartamento20R$ 6.186/m²R$ 600 mil
Nº 289Apartamento13R$ 9.202/m²R$ 524 mil
Nº 331Apartamento72R$ 4.704/m²R$ 580 mil
Nº 359Apartamento4R$ 4.839/m²R$ 644 mil
Nº 362Casa1R$ 5.397/m²R$ 918 mil

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